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解析：
对于房产证转让不满两年期限的情况，需依法履行相关税收义务，主要涉及至个人所得税、增值税以及相关附加税费的缴纳。
具体来说，个人所得税方面，如在五年内在此前提下仅出售一套房屋，则可豁免个人所得税的缴纳；然而对于房东而言，其应承担个人所得税的收取和开具工作，并在相应的发票上体现出房东的姓名信息。
同时，根据相关政策规定，各套型住宅的契税税率不同，其中首套住房的契税税率定为1%，而二套住房、三套及以上住房的契税分别为1.5%与3%。
另外，契税主要针对房地产交易行为进行征收。
不论房子卖出多少次，只要发生了交易，就必须按照规定缴纳契税。
至于增值税，曾经被称为营业税，根据现行政策通告，增值税仅适用于产权证或者契税发票签发日期在两年内的住宅楼宇，对应的总合税率设定为5.5%。
若满足两年有效期条件，则该住宅单元可豁免增值税的缴纳，且增值税的缴费责任应由卖方承担。
法律依据：
《中华人民共和国个人所得税法》第二条
按纳税年度合并计算个人所得税：非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。
关于房产证转让不满两年的问题，涉及到个人所得税、增值税以及附加费用等方面的税费支付。首先，我们来谈谈个人所得税。所谓个人所得税，主要指针对持有一处房产并在五年之内唯一进行售卖行为者所征收的税收。对于此类情况，可以不必承担个人所得税。在此情形下，由于售卖房屋的主体是业主方，因此个人所得税条款上列出的就是房东的姓名。
接下来，我们关注契税。根据相关政策规定，首次购置房产的契税为一个百分比，首套购房的契税比例为1.5%；如果是第二套购房，契税比例就需提高至2%；至于第三次及其以上购买房产的家庭，契税比例则将升至3%。这意味着只要发生了房地产交易活动，契税就是必缴的。所以，无论您是购买全新住房还是二手房，都会相应地被要求交纳契税费用。每次销售都是如此，无论是第几次，契税都是必须缴纳的。
再谈增值税，原先也被称作营业税。值得注意的是，增值税仅对生效之日起两年内的住宅楼实施有效。其总和税率约为5.5%。如在此期间完成转让，便可获准豁免增值税。然而，应由售房者负责支付增值税款项。
房产证超过两年免增值税，不免个人所得税
财政部与国税总局联合发布了《关于调整个人住房转让增值税政策的通知》。
通知规定，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收增值税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收增值税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税。
新政于2015年3月31日实施，3月31日前的二手房交易仍按照财税〔2011〕12号相关规定执行。
很多人二手房新政住房免征营业税时限“5改2”与二手房交易个人所得税混淆，地税局对此答道：二手房交易个人所得税优惠政策没有调整，仍是转让“家庭自用满五年的唯一住宅”方可享受免征个人所得税优惠，满两年，不满足优惠政策条件，则要按照个人所得税“财产转让所得”项目缴税，对于能够提供原值的情况，就差按照20%的税率计算税款，不能提供原值的，根据房屋属性按照转让价格的1%或2%核定计算税款。
二手房营业税新政购房时间以契税完税证明或房产证上注明的时间，按照“孰先”原则确定；售房时间为网签时间，若您所在的区市尚未执行存量房交易合同网上备案办法，则按照存量房交易合同在房地产登记（交易）部门的收件时间为准。以上则是关于房屋过户个人所得税满两年的相关知识
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