您好,针对您的卖房要交税吗,卖房子要交哪些税问题解答如下, 卖房子需要交哪些税其中包括:
1、契税(由卖方交纳,家庭购买
第一套或
第二套90平米以下的住房按照成交价1收取,家庭购买第一套90平米以上住房,按照成交价1.5收取,家庭购买第二套90平米以上住房按照成交价2交纳,家庭购买三套以上的住房,按照成交价3交纳);
2、增值税(住房满两年免征,购房时间未满2年的,按照成交价5.6交纳);
3、土地增值税(住房暂时免征);
4、个人所得税(提供发票原件的,按照(成交价-相关成本)20不提供原购房发票的原件的,按照成交价1交纳如果是通过继承、赠与取得的住房,个人所得税一律按照继承、赠与取得比例(成交价-相关成本)20出售购房时间满5年的家庭在四川省内唯一住房,免征个人所得数);
5、印花税(住房暂时免征)、房屋产权证按件征收5元件。
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第五条房地产权利人应当遵守法律和行政法规,依法纳税。房地产权利人的合法权益受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。
《中华人民共和国契税暂行条例》
契税税率为35.契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。
《个人所得税法》
下列各项个人所得,应当缴纳个人所得税:
(一)工资、薪金所得;
(二)劳务报酬所得;
(三)稿酬所得;
(四)特许权使用费所得;
(五)经营所得;
(六)利息、股息、红利所得;
(七)财产租赁所得;
(八)财产转让所得;
(九)偶然所得。居民个人取得前款第一项至
第四项所得(以下称综合所得),按纳税年度合并计算个人所得税;非居民个人取得前款第一项至第四项所得,按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款
第五项至
第九项所得,依照本法规定分别计算个人所得税。
您好,关于现在买卖房子是有买方交税还是卖方交税?这个问题,我的解答如下, 私人之间的房屋买卖需要到当地政府的房管局办理房产证过户手续。
一、二手房屋交易需要手续:
买卖双方(卖方如果结了婚,必须夫妻双方都到)持买卖协议、双方《身份证》(卖方夫妻双方都要,还要户口本)、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续;并申报交易价格。
房地产交易管理部门根据需要(实际上是必须,因为房地产交易管理部门一般和房地产评估机构是一伙的),要求对交易的房地产进行价格评估。
由买方到财政部门缴纳契税,卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税(根据情况有优惠政策),任任何买卖双方(也可以在合同或协议中约定一方)到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费。
等待领《房屋所有权证》。
买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续,工本费,领取新的《土地使用权证》。
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