1,契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税爱人,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。
2,印花税,是税的一种,是对合同、凭证、书据、账簿及权利许可证等文件征收的税种。
3,契税的收取准则是按照建筑面积来判定的,首套房购房面积在90平米以下的,收取总房款的1%。如果建筑面积在90-144平米之间的,收取总房款的1.5%。大于144平米的为总房款的3%。印花税为总房款的百般之五,为95元。
首套房缴纳规定如下:购买非普通住房契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的;3,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,契税按照1%执行;2:1、二套及以上住房,税率减半征收,即实际税率为2%、所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照3%征收。
二、二套房缴纳规定如下、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,房屋赠与,房屋交换等。根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定,以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等):
一、个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的
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