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门店租期不到现在让搬?

pub****605 广东-汕头 房屋租赁咨询 2024.03.29 02:49:20 496人阅读

门店租期不到 现在让搬

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你好在的,情况需要了解下U

2024-03-29 11:01:14 回复
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地区:广东-广州 咨询解答:130995条

按合同约定可以起诉的啊

2024-03-29 09:03:09 回复
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地区:广东-广州 咨询解答:222978条

你好,你可以咨询的,讲一下情况,具体分析

2024-03-29 02:51:57 回复

1、租赁合同纠纷中,经常会出现租赁合同到期后,但承租人迟迟不肯搬出租赁房屋的现象。
2、根据法律规定,承租人在房屋租赁关系终止时,即不再拥有占有、使用租赁房屋的合法依据,从而构成对出租人所有的租赁房屋的无权占有,出租人有权向承租人主张返还房屋。
3、出租人亦有权向承租人主张逾期腾房期间的占有使用费。

根据法律规定,房屋租赁合同到期后,双方的租赁关系终止,,被告仍占有、使用租赁房屋,构成违约,承租人应承担违约责任,应当搬离出租屋,并按照合同约定支付违约金或其他形式的违约责任。
【法律依据】《民法典》第五百七十七条,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

起诉或不起诉的决定权在您的手里。
如果起诉的话,根据谁主张谁举证原则,原告向法院起诉应提交下列材料:
1、原告主体资格的材料。如居民身份证、户口本、护照、港澳同胞回乡证、结婚证等证据的原件和复印件;企业单位作为原告的应提交营业执照、商业登记证明等材料的复印件。
2、明原告诉讼主张的证据。如合同、协议、债权文书(借条、欠条等)、收发货凭证、往来信函等。
当事人应在收到受理通知书之日起七天内预交案件受理费和其他诉讼费用。法院开庭审理并判决,如果判决生效后,对方不自觉履行的,可向法院申请执行。
2000元的案件找律师代理肯定不合算的。所以可以到律师事务所找专业律师写份诉状,同时,找个律师整理一下录音,形成书面材料,然后到法院起诉。被告必须明确,所以你要提供被告的祥细信息(如姓名、职业信息、家庭住址、联系电话等)。对于符合起诉条件的案件,金额较小的案件,法院可以组织庭前速调,调解不成的必须立案。

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