商品房危房了怎么办

解析：
根据我国现行的《城市危险房屋管理规定》第九条明确指出，对于经鉴定被认定为具有危险性的房屋，通常可以根据实际情况按以下四种方法分别予以妥善处理：
（一）适用观察使用方式。
这种方法主要适用于在经过实施相应的安全技术措施之后，相关房屋虽然不能长期持续使用，但是通过后续观察发现其仍具短时稳定性的情况下。
（二）采纳处理使用方式。
这种方案主要适用于对存在一定程度危险性，但在经过相应的技术手段处理之后能够消除隐患的房屋。
（三）执行停用指令。
这种办法主要适用于已经没有任何修缮价值、暂时不宜拆除的房屋，并且该类型房屋不会对相邻的建筑物及其使用者产生严重威胁或安全隐患。
（四）需要进行整体拆除的情况。
这类情况是指由于整栋房屋存在严重的危险性且缺乏任何修缮的可能性，因此必须立即进行拆除处理。
法律依据：
《城市危险房屋管理规定》第九条
对被鉴定为危险房屋的，一般可分为以下四类进行处理：
（一）观察使用。
适用于采取适当安全技术措施后，尚能短期使用，但需继续观察的房屋。
（二）处理使用。
适用于采取适当技术措施后，可解除危险的房屋。
（三）停止使用。
适用于已无修缮价值，暂时不便拆除，又不危及相邻建筑和影响他人安全的房屋。
（四）整体拆除。
适用于整幢危险且无修缮价值，需立即拆除的房屋。
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