我一年前租了一套房子,现在合同马上就要到期了,我想知道租赁合同到期之后一定需要重新签订吗
合同为有期限的民事法律关系,租赁合同中当事人往往约定租赁期限,合同于租期届满即告终止,但当事人也可以在合同约定期届满时通过两种方式更新期限,续订合同:一种是明示更新,即合同当事人在租赁期间届满后另外签订一个合同,约定延长租赁期限;另一种是默示更新,指租赁期间届满后,合同当事人的行为表明其租赁关系继续存在。
2018-01-11 18:15:13 回复专业解答重新签订出租房屋租赁合同后,旧合同通常自动失效或被视为无效。但这不影响新合同中关于合同履行到期日期的约定。只要双方就此达成一致并形成书面协议,就应按照商定期限履行合同。因此,出租人和承租人都应明确新合同中的到期日期,并按期履行义务,确保合同的顺利执行。
专业解答重新签订出租房屋租赁合同后,旧合同通常自动失效或被视为无效。但这不影响新合同中关于合同履行到期日期的约定。只要双方就此达成一致并形成书面协议,就应按照商定期限履行合同。因此,出租人和承租人都应明确新合同中的到期日期,并按期履行义务,确保合同的顺利执行。
专业解答房屋租赁合同买卖不破租赁后是不需要重新订立的,因为房屋的买卖合同的效力是不影响租赁合同的效力的,只要是租赁合同没有解除,也没有到期的,原租赁合同即继续有效,房屋的新出租人必须按照合同规定出租房屋,承租人也必须按照合同约定按时交纳租金。
专业解答买卖不破租赁的合同是不需要重新订立的,因为不动产在适用买卖不破租赁原则之后,原租赁合同是能够对不动产的新出租人和承租人继续进行约束的,承租人需要按照合同约定按时交纳租金,出租人需要在合同的有效期内向出租人提供出租物,并且不得提前收回。
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