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我之前在东街租赁了一个店铺用于商业运作，后来我们的期限快到期了，我想多租赁几年，想咨询下商铺租赁合同续租需要重新签订合同吗？
你好，如果需要续租的话，那么也是需要重新签订租赁合同的，具体的细节和房东进行协议制定即可，希望我的回答对你有帮助。
你好，租赁的所有一切都是需要签订合同的，因此遇到商铺租赁合同续租的问题，一定要再次签订相关的租赁合同。
您好，《公司法》第九条第二款 有限责任公司变更为股份有限公司的，或者股份有限公司变更为有限责任公司的，公司变更前的债权、债务由变更后的公司承继。
专业解答抵押合同订立在租赁合同之后的法律效应依据相关法律法规的保障，租赁合同具备有效性。若因抵押权人实现抵押权导致房屋无法再续租，有权向合同相对方提出索赔请求。根据我国《中华人民共和国民法典》之规定，在抵押权设立之前，抵押财产已然出租且已发生占有转让的情形下，原租赁关系并不受到该抵押权的影响。
专业解答承租商铺之前，应当赴该商铺所在房地产交易中心进行产权调查，确认以下几个重大信息：（1）房屋的用途和土地用途。（2）房屋权利人，以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。（3）房屋是否已经存有租赁登记信息。如果承租人无法查清，可以委托律师到相关部门进行调查。
专业解答签订房产租赁协议时，务必详查房产信息（位置、结构、设施、产权等），确认出租方权益，尽早接触并草拟合同。双方达成共识后，以书面形式订立，并依法在房屋管理局备案。确保租赁合同完备，对规范租赁行为至关重要。
专业解答如果合同没到期，房东想要解除合同，要按照合同约定给租户补偿损失；如果租户单方面违约，想要解除合同，房东收取的违约金不能退还，保证金和押金不退，一般房租能不能退，需要跟房东协商，双方协商一致可以解除合约。
专业解答商铺租赁合同解除可通过双方协商一致、满足合同中预设的解除条件（如转租未经许可）或依据民法典规定执行。《民法典》允许合同双方平等协商解除，也可约定特定解除权前提。解约起，享有解除权的一方可行使权利。如承租方未按时缴租或逾期不补，出租方有权利依法解除合同。
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