或在手机浏览器中输入 m.64365.com
微信扫码,关注律图公众号 免费问律师
你好,我租房子月租2500,提前搬走了,违约了,然后合同上写的是违约赔偿200%房费,这个合理吗?
你好,不合法,违约金最高不得超过合同总价值的30%。
合同约定违约赔偿200%房费可能过高。法律一般认为违约金过高时,违约方可请求适当减少。你可与房东协商,说明该比例过高,提出按实际损失赔偿,比如房东找新租客期间的空置损失。若协商不成,也可通过法律途径,由裁判机构根据实际情况调整违约金。
违约责任取决于合同约定和法律规定,且约定优先。所以,合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的,从其约定;如果没有约定,按照法律规定处理,如:支付定金一方违约的,定金不予返还;收取定金一方违约的,双倍返还定金。双方都有过错的,按照各自过错程度分担。违约金不足以弥补损失的,可以要求违约方按对方所受损失进行赔偿;违约金过高的也可以请求减少赔偿金额。
法律问题专业剖析,免费提供法律问题诊断分析报告~
律师三重认证,为您提供更专业、更权威的真人律师~
说清楚
完整描述纠纷焦点和具体问题
耐心等
律师在休息时间解答,请耐心等待
巧咨询
还有疑问?及时追问律师回复
想获取更多合同事务资讯