部队的经济适用房已住十年了，有房产证和土地证（划拨）可以出售给地方人员吗?

部队的经济适用房通常**不可以**出售给地方人员。

军队利用军用土地建设的经济适用住房，一般情况下是**不允许向地方单位或个人出售的**。这是因为这些房屋的土地使用权是通过划拨方式取得的，而非出让。根据相关规定，如果是征地建设的，向地方单位、个人出售的房屋数量不得超过总建筑面积的30%。此外，军队经济适用住房的产权性质属于军产，个人只有使用权而没有产权。

如果军队经济适用房位于城镇，可能存在只有房产证而没有独立的土地证的情况。在这种情况下，房产的土地使用权是以大“证”形式存在的，即整个小区或区域的土地使用证。对于这类房产，即使有房产证，也不意味着可以自由买卖。

总之，如果您想要出售军队的经济适用房，建议您咨询相关的军队后勤部门或法律顾问，了解具体的政策和操作流程。同时，由于军队房产涉及的法律法规较为特殊，可能需要特别注意法律风险和合规性问题。在没有明确的规定和授权下，私自出售可能会涉及到法律责任。