如何计算房屋拆迁赔偿数额

房屋拆迁赔偿一平方多少数额

房屋拆迁补偿计算面积还是户口人数

律师解析 房屋拆迁补偿计算是按照房产证的房屋面积来补偿，与户口上的人无关。 房屋拆迁，被拆迁人是房屋所有权人，拆迁补偿是对被拆迁房屋的补偿。 另外，在集体土地上房屋拆迁中，还需要对在被拆迁房屋内有合法农业户口的人给予安置补助。 这个补助就与房屋面积无关，而与户口上的人有关，是按人给予的安置补助。

如何计算房屋拆迁赔偿数额

怎么计算房屋拆迁赔偿数额

律师解析 房屋拆迁赔偿数额的计算方式如下： 货币补偿金额=（市场单价＋价格补贴）乘被拆迁房屋的建筑面积。 被拆除房屋的房地产市场单价为房地产市场评估单价，房地产市场评估单价低于最低补偿单价标准的，按最低补偿单价标准计算。 价格补贴的计算有两种情况： 1、评估单价不足或等于最低补偿单价标准的，其计算公式为： 价格补贴=最低补偿单价乘补贴系数。 2、评估单价高于最低补偿单价标准的，按高出部分与最低补偿单价标准差额的一定比例确定，其计算公式为： 价格补贴=(最低补偿单价乘2-评估单价)乘补贴系数。 需要注意的是：补偿系数和最低补偿单价根据被拆迁房屋的具体位置来确定。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： （一）被征收房屋价值的补偿； （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

如何计算房屋拆迁赔偿数额

律师解析 房屋拆迁赔偿数额的计算方式如下： 货币补偿金额=（市场单价＋价格补贴）乘被拆迁房屋的建筑面积。 被拆除房屋的房地产市场单价为房地产市场评估单价，房地产市场评估单价低于最低补偿单价标准的，按最低补偿单价标准计算。 价格补贴的计算有两种情况： 1、评估单价不足或等于最低补偿单价标准的，其计算公式为： 价格补贴=最低补偿单价乘补贴系数。 2、评估单价高于最低补偿单价标准的，按高出部分与最低补偿单价标准差额的一定比例确定，其计算公式为： 价格补贴=(最低补偿单价乘2-评估单价)乘补贴系数。 需要注意的是：补偿系数和最低补偿单价根据被拆迁房屋的具体位置来确定。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条　作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： （一）被征收房屋价值的补偿； （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。