租户权益在拆迁中如何保障？

[律师回复]是什么原因被偷拆？什么时候立案的

[律师回复]你好！您的问题我们处理过，具有胜诉经验。请详细说一下具体情况，拨打律师手机号可免费咨询。

[律师回复]福利房，分房的时候有合同的，按照合同约定处理。详情可以电话咨询。

[律师回复]你这边可以把基本情况编辑信息或者语音描述发给我，我好了解分析案情，再给你提供解决方案包括你的主张诉求是什么?

[律师回复]需要电话沟通，了解具体情况，可以联系我们，帮您进一步分析

[律师回复]你好，请问具体的是怎么样的？

[律师回复]这种情况建议协商，如果协商不成将面临强制执行。

[律师回复]根据您描述的情况，2009年拆迁时孩子尚未出生（2013年出生），这种情况下能否将拆迁安置房给孩子需要具体分析：1. 首先要看当时拆迁安置协议的具体约定。如果协议中明确安置对象是按拆迁时户口人数确定的，那么2013年出生的孩子可能无法直接享受安置权益。2. 如果安置房已经办理了产权证，且登记在您名下，那么您作为产权人是有权通过赠与或买卖的方式将房产过户给孩子的。但需要注意未成年人接受房产需要监护人代为办理相关手续。3. 如果安置房尚未办理产权证，建议先了解当地拆迁安置政策，看是否允许补充安置人口。有些地方对于拆迁后新出生的人口会有补充安置政策。建议您： - 先找出当年的拆迁安置协议仔细查看 - 到当地拆迁办咨询现行政策 - 如果准备赠与给孩子，建议等孩子成年后再办理，避免未成年人房产带来的管理不便需要更具体的法律意见的话，建议携带相关材料当面咨询。

[律师回复]五保户老人去世后土地一般归村集体所有。五保户是指无劳动能力、无生活来源且无法定赡养、抚养、扶养义务人或者其法定义务人无赡养、抚养、扶养能力的老年人、残疾人或者未成年人。他们的土地承包经营权等权益在去世后通常由村集体收回，因为土地属于集体所有，五保户只是享有一定期限的承包经营权。如果五保户生前有合法遗嘱指定土地承包经营权的继承人，且符合法律规定，那么可以按照遗嘱处理。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]政府拆除您的房子并重新建房，这种情况需要分不同情形来看： 合法拆除重建 1. 征收拆迁 如果政府是基于公共利益的需要，按照法定程序进行征收拆迁，那么通常会有一系列规范的流程。首先会发布征收公告，对您的房屋进行评估，与您签订补偿协议，给予合理的补偿（包括房屋价值补偿、搬迁安置补偿等）。之后拆除房屋并在合适的地块进行重新建设，可能是建设公共设施，也可能是进行保障性住房等项目建设。 应对方式 ：如果您对补偿等相关事宜无异议，配合政府的征收工作即可。若您认为补偿不合理，可以通过与征收部门协商、申请行政复议或者提起行政诉讼等途径来维护自己的合法权益。 2. 危房改造 政府为了保障居民的居住安全，对认定为危房的房屋进行拆除重建。一般会对符合条件的危房户给予一定的资金补贴等支持，帮助居民重建房屋。 应对方式 ：积极配合政府的危房改造工作，按照要求提供相关材料，享受相应的政策扶持。 违法拆除重建 1. 未履行法定程序 政府在拆除您的房屋时，如果没有按照法律规定的程序进行，比如没有发布征收公告、未进行评估、未与您达成补偿协议等就强行拆除，那么这种拆除行为是违法的。 应对方式 ：您可以收集相关证据，如房屋被拆除前后的照片、视频，政府工作人员的相关文件等。然后通过申请行政复议（一般向作出拆除决定的上一级政府或相关部门提出）或者提起行政诉讼（向有管辖权的人民法院提起），要求确认政府拆除行为违法，并要求赔偿您的损失。 2. 非公共利益目的 如果政府拆除您的房屋并非基于公共利益，而是为了商业开发等其他目的，且没有合法的手续，这也是不合法的。 应对方式 ：同样收集证据，通过法律途径维护自己的权益，要求恢复原状或者给予合理的赔偿。 您可以给我提供更详细的信息，比如政府拆除房屋的原因、是否有补偿等，以便我能更准确地为您分析和提供建议。

[律师回复]你好，你要咨询哪类问题，刑事案件还是民事纠纷

[律师回复]老家房子拆迁通常不是免费的。一般来说，拆迁会涉及到补偿问题，以下从不同方面为你详细解释： 拆迁方给予被拆迁人的补偿 当政府或相关开发主体因公共利益（如修建道路、建设公共设施等）或商业开发等原因对老家房子进行拆迁时，需要按照法律规定给予被拆迁人合理补偿。 国有土地上房屋拆迁 ：依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿，以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿等。 集体土地上房屋拆迁 ：虽然没有专门统一的法律，但各地通常会根据《土地管理法》等相关规定制定具体补偿办法。补偿项目一般涵盖房屋价值补偿、宅基地补偿、地上附着物和青苗补偿等，同时也会考虑搬迁费、过渡安置费等。 被拆迁人可能承担的费用 在拆迁过程中，被拆迁人也可能需要承担一些费用，但这与“拆迁免费”是不同的概念： 差价费用 ：如果选择产权调换，所调换的房屋面积超过原房屋面积，被拆迁人可能需要按照规定价格补缴差价。 搬迁相关费用 ：被拆迁人在搬迁过程中可能会产生一些诸如搬运费等费用，但这些并非是拆迁本身的费用，而是因搬迁行为产生的合理支出。