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怎么计算房屋拆迁赔偿数额

时间:2024.02.19 标签: 征地拆迁 房屋拆迁 阅读:1394人
律师解析:
房屋拆迁赔偿数额的计算方式如下:
货币补偿金额=(市场单价+价格补贴)乘被拆迁房屋的建筑面积。
被拆除房屋的房地产市场单价为房地产市场评估单价,房地产市场评估单价低于最低补偿单价标准的,按最低补偿单价标准计算。
价格补贴的计算有两种情况:
1、评估单价不足或等于最低补偿单价标准的,其计算公式为:
价格补贴=最低补偿单价乘补贴系数。
2、评估单价高于最低补偿单价标准的,按高出部分与最低补偿单价标准差额的一定比例确定,其计算公式为:
价格补贴=(最低补偿单价乘2-评估单价)乘补贴系数。
需要注意的是:补偿系数和最低补偿单价根据被拆迁房屋的具体位置来确定。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
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刘双律师

四川国柱律师事务所

刘双,专职律师,2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人;2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号;2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件,包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分,但绝无大小之分。对于每一-件案件,以责任心、专业水平和热情,尽全力维护当事人合法权益。

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