首页 > 法律咨询 > 上海法律咨询 > 普陀区法律咨询 > 普陀区房屋买卖法律咨询 > 因为资金紧张准备卖掉张家港塘桥房产,请问交易流程是什么

因为资金紧张准备卖掉张家港塘桥房产,请问交易流程是什么

彭** 上海-普陀区 房屋买卖咨询 2017.12.30 12:48:24 1280人阅读

几年前我买彩票中了一百万,所以我投资买了张家港塘桥房产,如今因为自己紧张我准备卖了,请问交易流程是什么

其他人都在看:
普陀区律师 房产纠纷律师 普陀区房产纠纷律师 更多律师>
咨询我

你好,张家港塘交易流程如下回答全款的标准流程:客户资质审核,房屋核验, 签署买卖合同,网签,资金监管,缴税,过户,物业交割,资金解冻。
贷款的基本流程:客户资质审核,房屋核验,签署买卖合同,网签 ,评估,资金监管,面签,批贷(件齐后才可批贷),缴税,过户,出房产证, 抵押登记(各城区抵押时效不同),出房屋他项权利证,银行放款(具体时间看银行额度情况)。
感谢您关注链家网问答频道,有需要可以追问,望采纳。

2017-12-30 12:55:24 回复
咨询我

你好,张家港塘桥房产交易流程如下回答
1、在交易过程中,为保护您卖方的合法权益,通常要将有关费用委托指定的帐户来监管以规避交易风险。通常首期款不少于购房价的两成。
2、您需要委托具有专业资格的评估公司对所购物业进行评估,从而确定贷款的成数;向银行提交申请贷款资料并签署相关合同、文件。
3、银行对您所提交的申请贷款的个人资料及买卖的真实性都要经过严格的审查、通过的审查的,银行会出具贷款承诺书给您说明贷款成数及年限。
4、在您办理完过户并拿到属于您的房地产证以后银行方面会通知您去有关部门办理房产抵押登记手续笔并由银行取回已盖有抵押章的房产证保存。
5、银行放款给卖方以后的次月您就要开始还款了。
6、在您还清贷款的当日(包括到期还款及提前还款两种情况)就可以向银行提出注销抵押登记的要求,并再次到有关部门办理注销抵押登记的手续,领回房地产证就可以了。

2017-12-30 12:49:24 回复
没有解决问题?一分钟提问,更多律师提供解答! 立即咨询
优质咨询 热点推荐
诊断报告 全面解读 深度解析

法律问题专业剖析,免费提供
法律问题诊断分析报告~

免费体验
优选专业律师

律师三重认证,为您提供更专
业、更权威的真人律师~

立即查看

1分钟提问,海量律师解答

1

说清楚

完整描述纠纷焦点和具体问题

2

耐心等

律师在休息时间解答,请耐心等待

3

巧咨询

还有疑问?及时追问律师回复

立即咨询

想获取更多房产纠纷资讯

微信扫一扫