我买的期房延期交房能要求他们赔违约金吗?

[律师回复]一房多卖，可以起诉，你的做了网签吗

[律师回复]你好。。。。。。。。。。

[律师回复]具体可以预约咨询，我所是专业土地房产、征地拆迁法务律所，专业解决土地房产法律问题，田拥军律师团队。

[律师回复]建议把你想咨询的问题详细的说说目前的情况

[律师回复]你好现在是双方协商不一致的吗

[律师回复]你好，具体金额是多少呢

[律师回复]您好，房子已经延期多久了呢

[律师回复]需要详细了解情况，为您做针对性的解答

[律师回复]一般情况下，定金具有担保性质，付定金一方违约，定金不退。所以这3万定金大概率要不回来，但首付款有可能退还。如果能和卖房方协商一致，也许能全额退款。若对方不同意，可看买房合同有无利于自己的条款，比如存在重大误解、对方违约等情况，可据此争取退款。

[律师回复]你好 我可以帮你解答一下问题

[律师回复]你有权主张合法入住，但不能直接强行入住；入住的前提是：预售合同有效、房屋具备交付条件、你已完成付款义务，且开发商认可你的购房事实。房款被销售商侵吞，不免除开发商的交房责任，但你需先完成确权与交付程序，再追究侵吞责任。还有不懂的，需要解答的。请联系袁红军律师（北京大成（乌鲁木齐）律师事务所）

[律师回复]你好，二合一的是近几年叫做不动产权证，前些年办理的是两证，分别为房产证和土地使用证

[律师回复]公积金贷不了款可能有多种原因，比如缴存时间不足、有不良信用记录等，这可能会影响备案。你先查下贷不了款的原因，若因缴存问题，可等满足条件再办；若因信用问题，先解决信用问题。若因开发商手续问题，可和其协商解决办法，协商不成可考虑解除合同退款，避免损失扩大。

[律师回复]房票房子能不能买得看具体情况。隐患主要有产权不清晰，可能没法过户；开发商资金不足导致烂尾；房票使用有条件限制等。要确认房票真实性，查看房屋产权状况，了解开发商信誉和实力。购买时签好合同，明确双方权利义务，约定好违约责任。若出现问题，可通过协商、诉讼解决。

[律师回复]给孙女买房是可行的。若直接全款买登记在孙女名下，房子就是她的个人财产。若孙女未成年，需由监护人代为办理相关手续。要是贷款买房，因孙女可能没还款能力，可能得你出面贷款。另外，要考虑房产后续可能的继承、转让等问题，建议保留好购房相关凭证，避免日后纠纷。