按照二类经济适用房管理的两限房满五年后上市交易

一类经济使用房和二类经济适用房子的区别：一类经济适用房是两限房房本。必须满五年以后才可以交易，交易需补交10%的综合地下款。交易一次以后房本性质变更为商品房。二类经济适用房指的是回迁房、单位集资建房等

经济适用房有房屋证吗经济适用房是有房屋证的，但是不能转化为商品房房屋证，经济适用房满五年以后能够交易，但是需要交纳额外的花费。经济适用房是有房屋证的，但是房屋证与普通商品房的房屋证分别。经济适用房如姓名所言，经济适用的，要符合肯定要求的人才拿得到，有房屋证和土地证性质是：划拨，商品房的土地性质为：转让。土地性质决定了经适房与商品房的享受权利不相同。以后拆迁只会得到适当的赔偿。经济适用房有房屋证吗经济适用房是不能转为商品房的房屋证。但是经济适用房满5年后能够正常买卖，但性质还是经济适用房。经济适用住房上市交易除所得收益交纳外，以成交价或评估价为计费基数按下列限定交纳税费：一土地出让金：按国家、省已购公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金和收益分配管理的有关限定执行二所得收益交纳已购经济适用住房出售免缴：由卖方交纳。按成交价扣除当地政府公布的同期经济适用住房平均单价、原支付超出住房面积准则的房价款和卖方按本限定交纳的土地出让金、印花税、监证费后的净收益，按超额累进比例交纳。成交价高于当地同期经济适用住房平均单价50%以下的部分，按20%交纳所得收益，80%归卖方成交价高于当地同期经济适用住房平均单价50%以上的部分，30%交纳所得收益，70%归卖方。超出住房面积准则的净收益全部交纳。三印花税：
0.1%，买卖两方各承受一半四契税：
1.5%，由买方交纳