签转租协议和租赁协议的时候是不是要三方（租方、转租方,房主）都在场才可以签？

[律师回复]遇到房东不退押金的情况，可以采取以下步骤：1. 协商解决：首先尝试与房东进行沟通协商，了解不退还押金的具体原因，看是否能够通过友好协商的方式解决问题。2. 收集证据：保留好租房合同、支付押金的凭证以及任何与房东沟通的记录，这些都是日后可能需要的证据。3. 法律咨询：如果协商无果，可以咨询专业律师，了解你的权益和可能的法律途径。4. 调解：可以向当地的消费者协会或者房屋租赁管理部门申请调解。5. 诉讼：如果调解无效，可以向人民法院提起诉讼，要求房东退还押金。6. 注意时效：根据《中华人民共和国民法典》规定，请求返还押金的诉讼时效为三年，从知道或者应当知道权利被侵害之日起计算。在处理此类问题时，保持冷静、合理维权是非常重要的。同时，也要注意保护自己的合法权益，不要采取非法手段，以免造成不必要的法律风险。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]你好，可以起诉要求支付租金的

[律师回复]你好，137-28770075（微.信同号）刘。可以处理，马上联系我，可以直接打电，话给我或加，我微，信沟通咨询！137-28770075刘斌，（微同号）

[律师回复]你好，正在查看你的问题。

[律师回复]按合同约定追究违约责任。

[律师回复]不可以。一般上买卖是无效的

[律师回复]你好，电话沟通你的的事情

[律师回复]能退押金，且大概率全额退请您来电详谈，我是广信君达所刘光华律师可帮助到您

[律师回复]根据《民法典》第七百三十四条规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。你租了四年房，虽只有第一年签了合同，但后续房东继续收租，应视为不定期租赁，你可以随时解除合同，但应当在合理期限之前通知对方。 若调解无效，可向法院提起诉讼。向法院提交起诉状和收集到的证据，要求房东退还剩余租金和押金。即使合同约定了提前解约相关责任，若该违约金过高，超过了房东实际损失，你也可请求法院予以适当减少。

[律师回复]你有权依法要求其承担维修或赔偿责任

[律师回复]申请济南天桥区公租房，首先得满足在当地无房或者住房面积低于规定标准，同时家庭收入要符合当地规定的低收入标准。其他方面，申请人需具有当地户籍或持有当地居住证，且在本地稳定就业一定年限。具体细节建议关注当地最新政策公告，我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]出租房马桶上水阀损坏导致漏水造成的损失，一般情况下，如果是房屋本身设施老化等非人为因素导致的损坏，房东作为房屋的提供者，有责任对房屋内的设施进行维护和修缮，因此造成的损失应由房东承担。如果是租客使用不当导致损坏，那么租客需要承担相应的责任和损失。建议双方先协商解决，如果协商不成，可以通过法律途径来维护自己的权益，我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]你好，137-28770075（微.信同号）刘。可以处理，马上联系我，可以直接打电，话给我或加，我微，信沟通咨询！137-28770075刘斌，（微同号）

[律师回复]遇到这种情况，首先可以尝试与中介进行沟通协商，表达自己的不满和诉求，看是否能达成退款或换房的协议。如果沟通无果，可以收集相关证据，比如与中介的聊天记录、看房时的视频或照片等，证明中介存在虚假承诺。然后向当地的消费者协会投诉，或者向法院提起诉讼，要求中介承担违约责任。在诉讼过程中，要积极举证，维护自己的合法权益。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]你好，你这边是什么想法呢