你好,这个建议你到房管局核查一下过户手续
您好,根据我国法律的规定,这套房子是属于您爷爷的,您爷爷去世后,继承就开始了,有继承权的人为配偶、父母、子女。如果继承人只有您父亲的,那么这套房子就属于您父亲的财产。但因您父亲智力有障碍,属于限制行为能力人,无法管理该房产,可以由其近亲属代为管理。根据您说的情况,这套房子现由您和您弟弟共同管理,你们无权私自分配该房产。您弟弟如果要分家的话,因您父亲还健在,这套暂时也不属于分配的范围。但若是今后您父亲去世了,这套房产就属于遗产,您和您弟弟都有平等的继承权。
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