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你好,我们订了一套房子

ask****475 河南-焦作 退款纠纷咨询 2017.12.21 19:16:29 1人阅读

你好,我们订了一套房子,但是因为限购问题户口没有迁过来,买不了,要求退房,售楼部让把收据原件交给他们说是申请退款,还要等一个月的时间钱才退,收据我应该交给他吗

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地区:河南-焦作 咨询解答:174条

你好,最好拍照留存一下,让他们给你出具相应的收据

2017-12-22 14:30:24 回复
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地区:四川-成都

你好,需要按照合同或协议约定处理,当事人一方不履行约定义务 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行约定义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。双方协商不成,可诉讼处理。

2019-01-19 06:49:20 回复

安装方法以及注意问题:rn  
1、根据设计图纸检查门的规格、开启方向、相关配件等。rnrn  
2、用卷尺量门洞的高与宽。门的标准高宽尺寸是200cm×80cm;卫生间的门高宽是200cm×70cm。尺寸如有出入要及时纠正。rn  
3、测量位置线,确定门框的位置,用墨斗弹拉出垂直线,一侧门洞两条垂直线。rn  
4、在垂直线上用冲击钻打眼,孔眼与孔眼之间的距离约为30cm,一侧门两排共10个孔眼。冲击钻的钻头应为12mm,所钻孔眼深度约为6cm。rn  
5、将小木楔用铁锤逐个钉入孔眼,以便固定门框板。小木楔的体积大小为5cm×1.5cm×1.5cm,以落叶松制作的为好,因为落叶松的木质结构紧,不容易松动。rn  
6、开料制作门框。左右做两侧门框龙骨的木工板尺寸为200cm×3cm×8cm,门框顶龙骨的木工板尺寸为80cm×3cm×8cm。将高密度九厘板涂胶粘在龙骨上,再用汽枪钉固定。rn  
7、将制作好的三条门框按门的形状连接起来,并且用大钉子在接合处固定。rn  
8、用刨子将连接好的门框表面修平整,修整边角,棱角分明。rn  
9、将门框放到门洞上,按墙面的水平线为准,门框下拿木头或者砖头垫起,调节门框的高度。下面预留5cm埋在地板的龙骨中。rn  
10、在门框的上面钉一个钉子,把线垂挂上,通过线垂来调整门框的垂直,一边衡量一边用麻花钉将门框固定在门洞上。rn  1
1、制作门脸的线条。门脸可以是现成买的,也可以是施工人员按照图纸做出来的。制作完成后,就把门脸固定到门框上六,这样门套就基本完成了。rn  1
2、把门放到门套上比划好,确定合页在门套上的具体位置,再按合页的厚度切出口径。也切出锁套的口径。将门安装到门套上,合页用锣丝刀将锣丝钉拧紧。注意门与门套的间隙不得大于1.5mm,以顺畅开关门为准。rn  1
3、清除门套表面的附着物及灰尘赃物,然后涂腻子。在涂腻子前先在门脸与墙面之间贴上美文纸,防止喷涂油漆时沾到墙面上。涂腻子时一定要均匀,修补好门套上钉眼。rn  1
4、喷涂油漆。油漆喷涂效果会更加细腻一点,而细部可用刷子涂刷。rn  1
5、将锁安装到锁孔上,小心不要弄坏油漆。

可以退回订金。
1.目前法律上没有关于订金的具体规定,但在实践中,订金相当于预付款,其效力取决于双方当事人的约定,若当事人没有约定,则应该按照合同的预付款对待,若当事人决定取消购房合同,则作为合同一部分的订金条款也应当被取消,订金应当返还。
2.“订金”与“定金”不同,定金明确规定在《合同法》以及《担保法》等法律里,根据相关规定,债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。

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