借高利贷拿鱼塘抵押，现还不上，鱼塘被债主强占

已解答 32507 个法律咨询 >

征收鱼塘的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收鱼塘的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。农村鱼塘的征收补偿项目主要分为以下几种：
第一、鱼塘所占土地的补偿费，按照《土地管理法》的规定，补偿费为土地被征收前三年平均年产值的六倍至十倍，作为鱼塘来讲，年产值也是比较容易计算的，即前三年的话平均每年所能创造出来的利润乘以六倍或者十倍就是该土地的补偿费。
第二、征收鱼塘的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
第三、被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，征收鱼塘涉及到地上附着物的补偿标准，具体来讲就是鱼塘的附属设施配房的补偿标准。

已解答 32507 个法律咨询 >

目前的这个养鱼鱼塘抵押合同，可以这么写：抵押人（甲方）： 代表人： 抵押权人（乙方）： 代表人： 甲乙双方为保护各方合法权益，本着诚实信用，互惠互利原则，经协商一致，就甲方向乙方购买饲料欠款一事，特签订本鱼塘使用权抵押合同以作担保，具体内容如下： 第一条抵押财产：甲方所有的位于__________________________________________的一处鱼塘。（面积：_________________________，产权证号：____________________________土地使用权证号：____________________________） 第二条抵押担保范围:本合同担保范围限于主合同（饲料销售合同）项下甲方拖欠乙方的饲料款，总额人民币_____________________________元。抵押时间从 年 到 月 日 止。 第三条抵押房产的保管方式和保管责任如下： 抵押鱼塘由甲方自行保管并使用，甲方应妥善保管该抵押鱼塘，在抵押期内负有维修、保养、保证完好无损的责任，并随时接受乙方的检查。 第四条在本合同有效期内，甲方不得出售和馈赠抵押鱼塘；甲方迁移、出租、转让、再抵押或以其它任何方式转移本合同项下抵押房产的，应取得乙方书面同意。 第五条本合同项下有关的公证、登记等费用由甲方承担。 第六条本合同生效后，如需延长主合同项下欠款期限，或者变更合同其它条款，应经抵押权人同意并达成书面协议。 第七条出现下列情况之一时，乙方有权依法处分抵押财产：
1、主合同约定的还款期限已到，借款人未依约归还本息或所延期限已到仍不能归还借款本息。
2、欠款人死亡而无继承人履行合同，或者继承人放弃继承的。
3、欠款人被宣告解散、破产。 抵押权人处理抵押物所得价款，不足以偿还欠款本息和费用（包括但不限于因主张权利而产生的律师费、诉讼费、其他办案费用等）的，乙方有权另行追索；所得价款偿还欠款本息和费用（包括但不限于因主张权利而产生的律师费、诉讼费、其他办案费用等）还有余的，乙方应将余额退还甲方。 第八条抵押权的撤销：主合同欠款人按合同约定的期限归还欠款本息或者提前归还借欠款
本息的，乙方应协助甲方办理注销抵押登记。 第九条本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自变更或解除合同。需要变更或解除合同时，应经双方协商一致，达成书面协议。协议未达成前，本合同各条款仍然有效。 第十条违约责任
1、按照本合同第三条约定，由甲方保管的抵押财产，因保管不善，造成毁损，乙方有权要求恢复财产原状，或提供经乙方认可的新的抵押财产，或提前收回主合同项下欠款本息。
2、甲方违反第四条约定，擅自处分抵押财产的，其行为无效。乙方可视情况要求甲方恢复抵押财产原状或提前收回主合同项下欠款本息，并可要求甲方支付欠款本息总额万分之_______/日的违约金。
3、甲方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权等情况而给乙方造成经济损失的，应给予赔偿。
4、甲、乙任何一方违反第十二条约定，应向对方支付主合同项下欠款总额万分之__________/日的违约金。
5、本条所列违约金的支付方式，甲、乙双方商定如下： 第十-条争议的解决方式：甲、乙双方在履行本合同中发生的争议，由双方协商解决。协商不成，向乙方所在地人民法院起诉。 第十二条本合同由甲、乙双方签字并加盖单位公章，自主合同生效之日起生效。 第十三条本合同一式份，甲、乙双方各执一份。 甲方： 乙方 代表人： 代表人： 年 月 日

已解答 32507 个法律咨询 >

关键要固定证据，是转包，而不是你家退回村里、村里又发包。