租客找的施工队翻建房屋

法律咨询顾问

4006436560

咨询我 已解答 31379 个法律咨询 >

您好，建议积极协商，根据您的合同约定，如对方构成违约可以起诉要求承担违约责任，建议来电咨询，为您进一步分析

法律咨询顾问

4006436560

咨询我 已解答 31379 个法律咨询 >

1、施工许可证号应在工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门（建委或城乡建设局）查看。
2、建设工程施工许可证是建筑施工单位符合各种施工要求、应予开工的准许文件，是建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一。无施工许可证的建设事项均属违规建筑，不受法律保护。当各种施工要求完备时，建设单位应当按照计划准许的开工事项向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门解决施工许可证手续，领取施工许可证。未获到施工许可证的不得私行开工。
3、建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关限定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证；但是，国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程除外。按照国务院限定的权限和流程准许开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证。

法律咨询顾问

4006436560

咨询我 已解答 31379 个法律咨询 >

对于这个问题，解答如下,
一、建设施工合同的客体，也称标的，是合同双方当事人权利义务指向的对象，是合同成立的基本条件。
二、一般合同的标的主要有三类：财产(包括实物和智力成果)、劳务、工作成果。
三、建设工程合同的标的建设工程，属于工作成果这一大类。但作为建设工程合同的标的，与其他合同的标的相比，具有以下特性：
(1)建设工程建造地点在空间上的固定性，也即是说，建设工程都是建造在建设单位所造定的地点，建成后不能移动，只能在建造地点使用。
(2)建设工程生产的单件性。建设工程的生产，都是根据每个建设单位的特定要求，单独设计，并在指定的地点单独进行建造，基本上都是单个“定做”，而非“批量”生产。
(3)建设工程生产的露天性。因其固定性和“体形”庞大，其生产一般都是在露天进行。
(4)建设工程生产周期长，程序严谨而复杂。
(5)建设工程生产质量，因选用的建材，半成品和成品的质量不同，施工技术条件不同，建筑安装工人的技术熟练程度和企业生产经营管理水平不同等诸多因索的影响，而势必导致存在着很大的差异性。
(6)生产工期的差异性也很明显。