无论是地方性法规或者地方政策,都不得与国家法律法规相抵触,只能在国家规定的范围内进行细化。在国家层面,《土地管理法》规定:“被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。”作为集体土地上的房屋,就属于地上附着物。《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定:“对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。”此外,《物权法》第四十二条第三款还规定:“征收单位、个人的房屋及其他不动产,应当依法给予拆迁补偿,维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的,还应当保障被征收人的居住条件。”
您好,没有明确规定,现在全国各个地方关于拆迁补偿的规定和标准都有差异,你所在的地方可能是按照户口进行的补偿,而我所知的陕西则是按照“拆一补一”的原则进行补偿的,即在两层以下的按照拆一平米补一平米进行补偿的,这样就有利的规避了因各户人口不一导致的补偿不公。
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