拍卖房子的流程是什么啊

拍卖房子的流程如下：
1、发出查封裁定到房管局查封被执行人的房屋产权。
2、委托评估公司对房屋的价值进行评估。
3、评估结果出来后，根据评估价值，确定拍卖保留价。
4、委托拍卖公司或网络拍卖对房屋进行拍卖。拍卖活动由拍卖公司或经网络管理实施，全程监管。
5、拍卖成交的，依据成交确认书作出裁定，确定拍卖成交的法律效力和产权转移事项
6、无人竞拍或者拍卖失败的，可以在第一次拍卖保留价的基础上降价10-20，再次委托拍卖。
7、二次拍卖仍失败的，可以在此基础上再降价拍卖。对房屋的拍卖，最多可以进行三次拍卖。
8、经拍卖不能成交的，可以再次变卖，变卖再不能成交，依情况抵偿债务或解除查封。