年限到期了房屋使用权该会归谁

根据你的问题解答如下,中国大多数城市的商品房使用年限为70年，而沈阳商品房使用的年限却为50年，很多人对商品上使用年限这个定义不太清楚，譬如，商品房使用年限到期了怎么办房子就贵国家所有了吗辛辛苦苦一辈子买的房子就这样没了吗下面，小编为大家搜索一下，商品房使用年息到期了，使用权该何去何从其实所谓的商品房产权年限70或者是50年并不是房屋所有权年限，而是你房屋所在国有土地的使用年限。1、如果房子要拆了。政府会重新给你重新分配。使用年限也是重新计算的。2、到期了如果房子还在.只用补交地税就可以了。因为土地年限到了。但房子还是属于你的。3、房产证上会注明年限的(包括最后土地使用年限)70年或者50年指的是该地块的国有土地的使用年限，并不是房屋所有权的年限。国家规定，城镇建设用地土地实行国有，个人和企业可以有偿使用以及交易使用权。住商品房土地使用年限到期后怎么办呢关于此问题，目前还没有执行的实例。《物权法》第一百四十九条规定“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。”　　因此商品住宅土地使用年限期满之后续期的问题不用担心，但是，目前尚无关于续期的细则，是免费续期还是收费续期，收费标准是什么，都没有定论。而商业用地届满之后的续期，则无明确的规定。