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担保了,影响不影响我买房贷款。

王** 广西-梧州 房屋买卖咨询 2023.06.11 03:35:16 342人阅读

担保了,影响不影响我买房贷款

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可以的。
(1)借款人所需条件
1. 年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可)
2.具有稳定职业、稳定收入,按期偿付贷款本息的能力
3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁
(2)需要提供的资料:
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。
2、购房协议书正本。
3、房价20或以上预付款收据原件及复印件各1份。
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
5、开发商的收款帐号1份。
(3)借款人应提供的材料
1. 夫妻双方身份证、户口本外地人需暂住证和户口本
2.结婚证离婚证或法院判决书单身证明2份
3.收入证明(银行指定格式)
4.所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)
5.资信证明:包括学历证,其他房产,银行流水,大额存单等
6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

2023-06-11 03:36:16 回复

基本不会。依据《担保法》的规定,担保的责任由担保人承担,担保的责任不会牵连到担保人的家属。担保人期间离婚的情况下,担保的财产也应当认定为共同财产进行分割。《最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释》第五十四条,按份共有人以其共有财产中享有的份额设定抵押的,抵押有效。 共同共有人以其共有财产设定抵押,未经其他共有人的同意,抵押无效。但是,其他共有人知道或者应当知道而未提出异议的视为同意,抵押有效。《物权法》第九十五条,共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。《最高人民法院关于贯彻执行《民法通则》若干问题的意见(试行)》第八十九条,共同共有人对其共有财产享有共同权利,承担共同的义务,在共同共有关系存续期间,部分共有人擅自处分共有财产,一般认定无效。

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