去年首付交了，到现在贷款没有下来，钥匙还没有给,暖气费、物业费交吗

没有拿到钥匙意味没有接收房屋，当然可以不交取暖费和物业费。但要仔细看看售房合同中，关于交房期限的条款，以免自己违约，造成被动。
一、物业交房了业主没拿钥匙,物业费和取暖费应业主付。只要开发商按约定交房,业主未按时领取房屋钥匙,也应按合同约定的交房日期计付物业费和取暖费。
二、暖气费属于公共设施消费，就和电费水费一样，是消费者与供气化司的协议关系。如果不交暖气费，首先最有可能的是被停止供暖，直到交清费用才恢复。如果不交，供气公司可以收取滞纳金。还可以将欠费者告上法庭，由法院发传票，并且强制执行，直接在消费者银行帐户划扣欠款和开庭费用。
三、供暖费标准
1、国家规定，尚未安装取暖设备的可以不用缴纳取暖费，但是一般统一管理的小区，会统一安装。
2、取暖费的收取一般是按照小区规定的费用来算，和物业费一样，只要房屋产生相关费用，不管住户是否居住，都要缴纳。
3、一般暖气费不同地方的价格和收取方法不一样，以月为单位、以季度为单位、以年为单位都是可以的。一般暖气费是按照房屋面积征收的。每个月每平方米的价格也不是很高。综上所述，当地民众到时候只能以本地政府部门规定的房屋供暖费，然后按照自家房屋的面积一次性交纳房屋供暖费。现在城市房屋采用的供暖方法基本上都是集中供暖的。