徐州
提问
18万律师在线解答
1、从有无抵押物来看，无抵押贷款不需实物做抵押，抵押贷款需要房产做抵押，并要求房产是全款购买或是贷款已结清。
2、从贷款金额来看，无抵押贷款一般可以贷到流水证明的10-15倍，最高一般为30到40万，抵押贷款的金额一般为所抵押房产评估价的七成，最高可达上千万，抵押贷款优势明显。
3、从贷款利率来看，无抵押贷款的利率一般为7.9%-9.9%，抵押贷款的利率一般为基准利率5.94%，低于无抵押贷款。
4、从贷款年限来看，无抵押贷款最长可贷到4年，抵押贷款最高可贷到，抵押贷款胜出。
5、从放款时间来看，无抵押贷款审核成功后，当天即可放款，抵押贷款一般需要10个工作日，无抵押贷款胜出。
6、从借款人审核严格程度上来看，无抵押贷款因为没有抵押物，所以对借款人资质审核非常严格，抵押贷款相对于无抵押贷款，对借款人的审核略宽松一些。
抵押免担保贷款的流程如下：
①借款人应具备的条件:
1、年满18周岁，具有稳定收入的中华人民共和国公民（港、澳，台）
2、贷款人的银行征信良好
3、贷款银行规定的其他条件
②申请人需提交的材料:
1、提供个人身份证明，可以是身份证，居住证，户口本，结婚证等信息；
2、提供稳定的住址证明，房屋租赁合同，水电缴纳单等相关证明；
3、提供稳定的收入来源证明，银行流水单，劳动合同等。
③贷款流程：
1、与担保公司签订委拖代理合同，恰谈贷款的相关事项
2、当面向银行申请贷款，并签订银行抵押贷款合同
3、银行对贷款申请进行调查、审批
4、分行审批后，银行批贷
5、银行发放贷款
6、贷款申请人，按月还款
1、申请人准备资料向银行申请贷款。
2、银行受理免抵押免担保贷款。
3、评估公司对房产（抵押物）进行评估。
4、银行根据客户提供的资料及评估报告取证审批。
5、银行审批通过后，办理房产抵押。
6、银行取得他项权利证后进行放款。
7、银行贷后管理。
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