签订了购房合同，买家贷款银行不批，算毁约吗

看你双方签订的合同中关于贷款的约定是否有这样的条款：因买受人原因未获得贷款批准的，双方同意合同终止，买受人支付的定金和房价款应返还，互不承担违约责任应视为双方对无法贷款后果的约定。如果有这样的约定，你们就不算毁约。另外了解清楚买家贷款银行不批什么原因，卖家征信有问题，有逾期还是其他什么原因。建议可以换家银行再申请看看。