打算在沈阳买套房子，但是二手房，如果贷款的话，有哪些限制条件

　　如果有公积金可以用公积金贷款，满足公积金贷款的条件就可以申请贷款，只是首付要高一些。公积金的政策要求：连续交够6个月社保;首套房首付20%;二套首付30%;二手房首付40%;贷款利率是3.5%;贷款额度个人40万，夫妻双方都有公积金能贷60万;无户口限制，无论是城市还是农村，本地还是外地，均可缴纳。　　只要你的公积金连续缴纳6个月以上且满足银行公积金贷款要求就可以申请，公积金停缴连续超过3个月是不能使用的。可以申请公积金贷款的房屋：商品房(开发商必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议);现住房(即房改购买产权);二手房(上市交易的存量房);无产权住房(必须以自有或第三者房屋所有权作抵押);拍卖房(拍卖公司必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议)。