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之前我叔叔给我转让在上海农村宅基地可以买卖吗?

罗** 四川-成都 宅基地咨询 2017.11.17 16:23:35 165人阅读

我叔叔前几年在上海给我留了宅基地转让给了我,因为当时转让合同启草的也是比较匆忙,我也不知道有没有法律效益。所以我想咨询一下我在上海农村宅基地可以买卖吗?

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农村宅基地是确权只是确使用权,宅基地的适用对象仅限集体成员,虽然国家法律允许土地使用权合法的流转,但是宅基地使用权只能在集体内部转让,并且转让者不能再被批准新的宅基地。参见《土地管理法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。
所以在上海农村宅基地可以买卖吗这个问题还是要分情况而定的!

2017-11-17 16:34:35 回复
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国家有严格的法律规定,只能卖给本村没有宅基地并符合宅基地申请条件的村民,不能卖给非本集体组织的其他人。否则不予过户。所以面对上海农村宅基地可以买卖吗这种情况是要看当时具体是如何的形式。

2017-11-17 16:24:35 回复
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