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赠与合同的性质是怎样规定的
赠与合同一般具有以下性质：①双方行为。赠与合同须当事人双方意思表示一致才能成立，如果赠与人有赠与的表示，但受赠人并没有接受的意思，则合同仍不能成立，故与馈赠这种单方行为不同。②是吸收了诺成合同与实践合同的合理因素。诺成行为。多数国家承袭罗马法的传统，规定赠与合同在当事人双方意思表示一致时即告成立，不必等待交付赠与物，即为诺成行为。③无偿行为。除合同中双方约定附条件的义务外，原则上受赠人并不因赠与合同而承担义务，故为单务合同。
专业解答当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对父母出资给子女购房的赠与性质进行了解答，希望能解答您的问题。
专业解答随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着赠与合同的法律性质有哪些的问题没办法解决的话，那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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专业解答在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于房屋赠与合同的性质是什么问题带来帮助。
律师解析 以孩子名义买的房视为对孩子的赠与。 如果孩子已婚的，在婚后以孩子名义买房房产证只登记了自己孩子的名字，视为对一方孩子的赠与； 如果登记了夫妻双方的名字，视为对夫妻双方的赠与，该房产属于夫妻共同财产。
律师解析 婚约期间的赠与行为是有效的民事法律行为。婚约期间的赠与人与受赠人以结婚为目的，而订立的无偿赠与合同，并不是单纯的以无偿转移财产权为目的，而是以不能结婚为解除条件的附条件赠与。 婚约期间赠与的财物如果满足以下条件的可以要求返还： （一）不履行赠与合同约定的义务； （二）对赠与人有扶养义务而不履行； （三）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益。 一般情况下来说，婚约期间赠送的财物是要返还的。 1、对于以结婚为目的所作的赠与(俗称订婚信物)，包括财务、礼品、信物等，如金银首饰、纪念品等，受赠方应当返还给赠与方，原物损坏、灭失的，应折价赔偿。 但是如果价值不大或者价值虽大但确实无力赔偿的，可酌情减免偿还。 如果赠送的信物仅是一般的物品，如价值较小的日用品、衣物等则不必返还。 2、双方交往中的一方或者双方的花费，一般不予返还。于操办酒席、招待亲朋所造成的损失，不能要求解除婚约的一方赔偿。这也就是说你们在婚约期间的花费是不用返还的。 3、赠与物归属不清的，价值大的视为共同所有物，在取消婚约关系时予以分割。 需要注意的是，婚约不受法律保护。婚约又称订婚或定婚,是男女双方当事人以结婚为目的而达成的协议。订立婚约不是结婚的法定必经程序,男女双方确立夫妻关系,完全以他们在婚姻登记机关的登记行为及结婚证书为依据。
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