第一类,严禁不合法的房屋买卖交易或者申请过程,如果有人违法违规将农村房屋或者宅基地转接或售卖给城镇户口的居民、将自己买卖得来的宅基地采取违规操作,或者违反法律规定申请和搭建的房屋,这样的将有可能被收回。
例如:
1.家庭成员又组建了新的家庭,另申请了别的宅基地。
2.除继承和分居立户外,农户一户宅基地超过一处以上的。
3.申请宅基地建房的时候没有登记的家庭成员。
4.将户口迁走的人,已经不是本村的成员。
5.因拆迁或原住宅依法被征收,已依法进行统一安置或补偿的。
6.村集体以外的人员(如城镇居民)购买的本村宅基地或建房,在确权时,合同当属无效。
7.农民在农田上建房,而未经城建规划局的许可的属于违章建筑。
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第二类,越来越多的农民进城务工与落户,一部分人手里还握着农村房屋的所有权,却不对自己所有的房屋进行修整、维护、翻新建筑,如果出现房屋破损或严重坍塌的现象,坍塌时间两年之后没有修复的,村集体要给予回收。
例如:空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的。
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第三类,如果农村房屋持有人过世,他的房产没有人来继承时,这样的房屋也属于被收回的范围。
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