2017年最新的北京安置房政策是什么？

定向安置房也被称之为定向拆迁安置房，是享受土地划拨、规费减免等相关政策，同时具有社会保障的性质。说白了，定向安置房其实就是政府根据拆迁原因指定给居民区安置的房屋，是具有规定性的。
·基本分类
第一类：主要是因为重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或者是中低价商品房，这两种房型也是属于安置房的这一种，个别在政府的规定下可属于定向安置房。
第二类：由房地产开发等因素造成的居民户拆迁，这种主要是由动定向公司通过其他突进为居民户安置或是代为安置人购买的中低价位场频放，这种定向安置房与一般的商品房没有什么区别，没有转让期限也可以自由上是交易。
定向安置房最新政策
我们就以北京定向安置房为例，看看关于其最新政策究竟是怎样的。关于北京市定向安置房，市西城区定向安置房已经获得北京住房公积金管理中心的贷款支持，也就成为了北京市首家使用住房公积金贷款的保障房项目。不仅仅如此，北京对于定向安置房政策在不断的放宽，毕竟现在北京市中心城区人口压力比较大，放款定向安置房的政策有利于推动居民搬迁。在《关于首都功能核心区人口疏解对接安置房有关问题的通知》中明确提出，未来新东城和新西城疏解人口的定向安置房为经适房产权，但不受“五年内禁售”的限制，上市交易只需由购买人按成交额的3%补交土地出让金。
除此之外，关于定向安置房最新政策还有一点就是规定了必须在网上进行签约，这样才能够办理房产证，下达的相关通知是《关于定向安置用房实行网上签约管理的通知》，若是有必要大家可以找出来多加了解一下。猪样做的目的就是为了将定向安置房项目纳入北京市房屋交易权管理系统，就可以实行统一的管理，若是没有在网上进行签约有关的项目，日后不不能够办理房屋权属登记手续的。
以上是北京安置房政策。

市住建委、市国土局昨日出台文件，“三定三限”定向安置房的产权性质界定发生变化，由此前的普通商品房改为定向安置住房，5年内不得上市交易。
市住建委、市国土局昨日出台文件规范“三定三限”定向安置房产权和再上市交易管理。其中规定，“三定三限”定向安置房的产权性质界定为定向安置住房，同时参照限价商品住房上市年限的规定，即5年内不得上市交易。
据介绍，所谓“三定三限”定向安置房，是指经市政府批准建设和分配，用于安置建设项目征收集体土地涉及的搬迁农(居)民，并纳入全市保障房年度建设计划的定向安置住房。“三定”是指定性、定向、定量;“三限”是指限户型、限价格、限交易。市住建委相关负责人表示，北京自2007年推出“三定三限”定向安置房以来，全市开工建设约3000万平方米。
按照此前的规定，“三定三限”定向安置房的产权性质界定为普通商品房，其上市交易比照两限普通商品房退出机制的有关规定办理。而此次出台的文件中，确定了此类房屋性质为定向安置住房，房产证上会注明“三定三限定向安置房，5年内不得上市交易”的字样。
同时参照限价商品住房上市年限的规定，即安置家庭自取得房屋产权证或契税完税凭证之日起，5年内不得上市交易。不过与限价房5年后上市交易须补交土地收益不同的是，“三定三限”安置房5年后可按市场价格上市交易，不补交土地收益。定向安置房用于被拆迁家庭安置后仍有剩余的，可转为其他保障房公开配租配售。
文件对“三定三限”定向安置房销售、登记的申请条件和流程进行了明确的规定：首先，建设单位须上传项目测绘成果，从而确保了建设项目数据的真实、准确性;此后区县主管部门和区县政府要对购房家庭信息进行认真核实，确保了定向安置住房政策真正惠及到房屋征收和拆迁的农居民。
以上是北京安置房政策。