诸城厂房土地转让如何进行，需要哪些流程及相关材料

《土地管理法实施条例》第6条又是明确规定，因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，必领向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。毫无疑问，这里的土地使用权，应包括集体和国有在内，而且是特指有建筑物和构筑物的土地使用权。众所周知，没有建(构)筑物的土地使用权，不要说是集体的，就是国有的一般也不允许转让。如果允许转让，就会触犯《刑法》第228条关于“以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，……等等”的规定。

不可以
他的厂房是集体土地，一般来说应该原先是乡镇企业的划拨用地吧。
这种诸城厂房土地转让给其他人，不符合划拨用地范围，不得直接转让。
应该让他去走招拍挂出让或者协议出让程序，转变成国有建设用地，然后才可以进行合理转让。
你现在和他私自签订的协议，严格来讲，不具有充分的法律效力。