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因迁家,需要提前终止商铺租赁合同

黄** 山西-太原 合同订立咨询 2017.11.02 06:51:38 9人阅读

我有一朋友,因为工作需要,必须要临时迁家,需要提前终止商铺租赁合同,有什么办法吗,需要赔偿违约金

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单方面提前终止商铺租赁合同的,属于对合同的违反,要按照租赁合同的约定支付违约金。租赁合同没有约定违约金的,不需要支付违约金,但应当赔偿对方的损失。《合同法》第一百一十四条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

2017-11-02 06:55:38 回复
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根据有关法律、法规的规定,承租人因以下情形,也可以提前终止商铺租赁合同:
1. 承租人已建有或购有房屋,无需再继续租赁他人房屋时。
2. 承租人举家迁离租赁房屋所在的城市。
3. 出租房屋发生重大损坏,有倾倒危险,出租人拒不进行修缮的。

2017-11-02 06:53:38 回复
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