如何注销昆山市存量房买卖合同备案?

合同备案后，由于交易不成功等原因需注销合同的，由双方本人申请办理合同注销。
1、业务流程：
（1）自行交易签订合同的：双方申请→审核→注销合同
（2）通过中介成交签订合同的：双方申请→中介企业上报申请→审核→注销合同
如该笔业务已进入产权处业务系统，则需先到相关业务科室办理撤消登记后再办理合同注销。

如需要注销昆山市存量房买卖合同备案的,可以有以下几种方式:
    
一、由经纪机构会同买卖双方,持注销备案书面申请、居间代理委托协议及原合同等,到市房产交易管理中心注销合同备案。
    
二、由市住房和城乡建设局房产科对入网的经纪机构出具经纪机构的不良行为证明及要求撤消网签备案的书面通知书。市房产交易管理中心方可注销合同备案。
    
三、依法裁定合同无效,持生效的法 律文书、注销备案书面申请或解除合同协议书、身份证明等,到市房产交易管理中心注销合同备案。
四、符合法律法规规定的其他情形。