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甲方跟乙方签订租赁合同

ask****780 福建-厦门 合同效力咨询 2017.10.19 23:42:45 1人阅读

甲方跟乙方签订租赁合同,合同里有一条说“甲方有违法行为,乙方有权收回租出的店铺”。甲方签合约前有说做餐饮,由于后期被人投诉小区楼下不能有餐饮,相应的执法部门有处理,结论是要么罚款整改要么是停止营业。甲方如今已经停止营业一月,乙方要求收回店铺。请问乙方是合理的吗?

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具体要看合同全文,不能断章取义。委托律师处理吧

2017-10-22 15:46:16 回复
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地区:四川-成都

以下是对你的客户合同签订问题的解答
甲方和乙方,只是一个合同上的称谓而已,本身没有特殊的意义。
也就是说,由谁作甲方,完全由合同当事人在签订合同时自由约定。谁都可以是甲方,谁都可以是乙方。在合同内容部分,详细约定双方的权利义务即可。
在实践中,一般情况下,客户会作为乙方。

2019-01-18 07:28:39 回复

要看合同中有无约定租赁做餐饮之用,如果有约定,收回的理由比较牵强

纠正几点, 第一,我国没有一部叫《租赁法》的法律; 第二,平等民事主体间签订的合同,除非内容违反国家禁止性规定(如违反刑法),否则不存在合同无效一说,只存在效率待定的合同。针对问题,地址的错误是在什么情况下错的如果是笔误,根本就不影响合同效率。如果是甲方以故意的方式,致使乙方在签合同时忽略了这个问题,可以以重大误解为由,主张解除合同。对于此事例,关键点在于,如果要主张合同无效,实践中必须找出证据证明,对方存在欺诈行为,或者是签合同时自己存在重大误解。

所谓“买卖不破租赁”的原则,就是说,租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。买房人和原房东签订的房屋买卖协议书,虽然会导致所有权从原房东手中转移到买房人手中,但因租赁合同到还未到期,现仍为承租人实际占有

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