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集体土地耕种二十年后土地补偿款应该归谁呢

ask****361 河南-平顶山 土地承包咨询 2017.10.19 21:39:00 2375人阅读

集体土地耕种二十年后土地补偿款应该归谁呢

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地区:河南-平顶山 咨询解答:161条

具体问题具体分析,是你承包的,归你,不是依具体情况

2017-10-20 19:56:39 回复

我国对荒地、荒山的政策是“谁开垦谁受益”的原则,对土地进行全面的开发整理。但是,土地毕竟是国家所有或集体所有的,现在全国好多地方在政策引导社会投资方面,按照“谁投资、谁开垦、谁使用、谁受益”的原则,放开使用权,搞活开发权,对开发荒滩荒地、复垦废弃地从事粮食生产的,有的地方实行年内免征乡下税;对从事林果业、养殖业生产的,实行年内可免征农林特产税,在承包或租赁期内,能够继承和有偿转让等。各个地方各有政策,牵涉各个方面的法律限定,你能够到相关部门去问一下。但是有一点,就是如果这些原来的属集体的荒山、荒地在被征用、征收时,对开发者的投资部分及青苗赔偿归个人,土地赔偿归集体,由集体来决定分配方式.如果原来是国家的,只能得到青苗赔偿款及个人投资部分。--各地的政策分别,以上仅是本人所在地的情况,仅供参考。

集体土地是指农民集体所有的土地。也叫做劳动群众集体所有的土地。集体土地是我国土地所有制的一种形式。任何单位和个人进行建设,需要使用土地的,必须依法申请使用国有土地;但是,兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的,或者乡(镇)村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。乡(镇)村公共设施、公益事业建设,需要使用土地的,经乡(镇)人民政府审核,向县级以上地方人民政府土地行政主管部门提出申请,按照省、自治区、直辖市规定的批准权限,由县级以上地方人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照《土地管理法》第四十四条的规定办理审批手续。
农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是,符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。
因此,农村集体土地所有权是归集体的,农村集体土地买卖是违法的,集体土地不可以买卖。农村土地属于集体用地,所有权属于集体,只有集体组织内部成员才可以,非集体组织成员只能租赁。

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