我想问一下针对商业物业管理费包括哪些项目

[律师回复]你好，属于经济纠纷应该

[律师回复]列入黑名单，限制高消费

[律师回复]新买楼房未装修入住，一般情况下是需要交物业费的 。根据《民法典》第九百四十四条规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

[律师回复]你好，你咨询的是什么法律问题

[律师回复]根据我国《民法典》和《物业管理条例》的规定，业主在收房后无论是否实际入住或装修，都应当按照物业服务合同的约定缴纳物业费。这是因为物业服务的对象是整栋房屋和小区公共区域，而不是单个业主的居住行为。具体到您的情况，虽然房子没有装修入住，但物业公司仍然在为小区提供保洁、安保、设施维护等公共服务，这些服务是针对全体业主的。法律上认为，只要您已经取得了房屋所有权（即办理了收房手续），就应当承担相应的物业费义务。建议您可以： 1. 查看购房合同和物业服务合同中的具体约定 2. 如果长期不打算入住，可以尝试与物业公司协商，看能否适当减免部分费用（但这不是法定义务） 3. 保留好相关缴费凭证需要注意的是，如果拖欠物业费，物业公司有权通过法律途径追讨，还可能产生违约金。

[律师回复]你好，根据你描述是否有签订合同

[律师回复]你好，这边是看具体的案情情况的呢

[律师回复]建议把你想咨询的问题详细的说说目前的情况

[律师回复]一般不能拒交。根据《民法典》，业主不能以未居住为由拒交物业费，物业服务是针对整个小区，未居住不影响物业提供服务。解决方案是和物业协商，看能否适当减免部分费用，表达自身实际情况争取理解。若协商不成，还是要按合同约定缴纳物业费，避免产生违约风险。

[律师回复]您好！建议您及时收集证据资料向人民法院提起诉讼、

[律师回复]别慌，先看看物业有无违约行为，比如没按约定提供服务。若有，可收集证据反诉或抗辩少交物业费。若自身无正当理由拖欠，可主动与物业协商，达成分期付款或减免部分费用的协议。若协商不成，积极准备材料参加诉讼，如实向法庭说明情况，由法院依法判决。

[律师回复]要看商铺是不是在保全范围内

[律师回复]一般情况下，即使业主未居住，也不能因个人原因少交物业费，物业服务针对的是整个小区，不会因个别业主未住而减少服务成本。不过可以和物业协商，若物业同意，双方可达成减费共识，但没有统一标准。解决方案就是主动和物业沟通，说明情况，争取物业理解，看能否适当减免部分费用。

[律师回复]无物业管理的开放小区内道路，一般由属地政府负责管理。若小区已成立业主委员会，也可由业委会代表业主进行管理或通过业主大会选聘新的物业服务企业管理。 顺手给个五星好评，如还有其他疑问需要解答可点头像详细咨询，我将会给予你更全面细致的解答。有什么不明白的也可以继续对我进行追问。

[律师回复]根据法律规定，房子未装修未入住也要交物业费