门面不续租的问题?

您好，针对您的请问门面提前不再续租押金能退回吗问题解答如下,【法律意见】书面的房屋租赁合同只是合同的一种形式，是合同的载体而已。从你们双方的行为来看，显然已经就房屋租赁达成一致意见，房屋租赁合同已经生效。您支付了一年的房租，并且向房东支付了押金，表明您已经实际上在履行合同。没有签订书面合同，可以视为合同是不定期合同。押金跟定金不同，押金的目的不一定都是为了担保合同的成立和履行，即使是，但因为没有明确是“定金”，按照法律规定，不能适用定金罚则，也就是说，合同解除后，房东应该退还押金。再者，你们都是口头合同，没有书面合同，争议的双方要进行举证。现在房东要证明他不退还押金的理由成立。我感觉有难度吧。现实的问题是，钱在房东手里，他不退你们打官司，时间成本很宝贵。建议还是跟房东协商一下，实在不行，就诉讼吧。

确认是否属于违法建筑，可以查验房产证，规划许可证等确认。是否已经办理过其他合同备案登记，可向房屋租赁管理部门查询。是否已经被用于注册过工商营业执照。这些都没问题的话，就可以承租。1.看出租房的产权证明。2.参考周边的出租价格。3.压低租房押金。4.中介费一般可以谈到月租的50%（如果通过中介的话）。5.认真审阅租约条款，有疑问要及时弄明白。6.注意是否为近期拆迁规划中的建筑，以免花冤枉钱装修。