解答如下, 收入证明与还款能力;贷款期限与借款人实际年龄之和不得超过65周岁。利率选择因人而异;贷款成数:普通住房最高8成,银行是一般会作参考的。特别提醒,而其他房产最高6成:不超过20年的普通住房和不超过15年的其他房产,有这几方面限制:已取得房地产权证的商品房,或立即可以取得房地产权证并入住的商品房;房龄:产权证一般二手房房龄超过20年很难申请贷款二手房按揭贷款,一般来说,安置房:银行在批贷时,会要求借款人提供收入证明、公务员等,则建议选择浮动利息,因为他们在银行贷款客户中属于优质客户,可以享受优惠利率,所以浮动利率比较优惠。如果申请人已婚,有一些二手房是无法贷款的,如回迁房:收入稳定并且月收入很高的人群,可以考虑选择固定利率,则夫妻双方可以同时开具收入证明来申请贷款,符合条件后,银行也可以审批。另外,公产房,还有家庭的一些其他资产如:大额存款,一个人的收入证明低于其月供;贷款期限:普通住房的房产已使用年限与贷款年限之和最长不超过30年,其他房产的已使用年限与贷款年限之和最长不超过20年(且贷款期限最长不超过10年)。但如果是工作稳定但收入不高的阶层,如老师、大学教授,因为未来可以不受加息的影响、债券、房产等也可以作为收入证明
1、可以申请房屋二次抵押贷款。房屋二次抵押贷款的条件:用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;
2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;
3、房屋是银行抵押贷款所购买的一手房;
4、房屋抵押登记已办妥,且银行是房屋的抵押权人;房屋已办理保险,且保险单正本由银行执管;
5、房屋所处位置优越,交通便利,配套设施齐全,具有较大的升值潜力。
6、房屋二次抵押贷款准备资料:与贷款人签次抵押贷款的流程:经银行同意,卖房人与买方进行房产交易,签订购房合同或意向书。
担保的形式有很多,今天我们来了解一下履约担保,那么履约担保形式有哪些种类,履约担保金额规定是多少,履约担保期限规定具体有哪些内容呢,履约担保金是多少?希望这些能够对您有所帮助,快来了解一下吧!
今天小编为你介绍抵押质押的相关知识,例如抵押质押优先权具体是如何表现的,那么抵押质押留置清偿顺序是如何规定的,抵押质押和留置的区别分别表现在哪些方面,以及抵押质押的区别等,下面就来为大家进行详细的介绍,供大家了解。
担保书在我们的生活中应用较为常见,例如交通事故担保书、欠款担保书等,那么 货款担保书,出国担保书应该怎么写,交通事故担保书范文有哪些内容呢,以及欠款担保书怎么写?希望这些能够对您有所帮助。
今天小编为您介绍反担保的相关法律知识,那么反担保合同是什么,抵押反担保是什么,财产反担保是什么,诉讼反担保是什么,以及担保和反担保是什么呢?快来了解一下吧!
担保法是指当事人根据法律规定或者双方约定,为促使债务人履行债务实现债权人权利的法律制度。那么担保法最新规定有那些,担保法释义的具体解释是什么?担保法解释全文包括那些呢?下面就来给大家详细解释,来了解一下吧!
想获取更多债权债务资讯