汕头市租赁合同范本的内容有什么呢

你好，关于汕头市租赁合同范本的内容如下：
出租方（以下简称甲方）：身份证号码：    
承租方（以下简称乙方）：身份证号码：  
甲、 乙双方在平等、自愿基础上，就房地产租赁事宜达成以下协议，供双方遵守执行：
一、甲方将位于之房地 产 ，建筑面积约 平方米及配套设施、设备（详见备注）出租给乙方。甲方保证 对该房产拥有合法所有权。  
二、甲方同意将该房地产出租给乙方作  使用，租期为   个月。 自  年月 日起至   年  月   日止。甲方应于 年   月日将该房产交付给乙方使用。  
三、每月租金为￥ 元（大写人民币万 仟 佰 拾元 整）。  
四、租金付款方式：乙方应于签订本合同时交付首期 个月租金元。  及 履约金  元合计   元给甲方。   年   月   日交付第二期 个月租金， 年 月 日交付第三期 个月租金， 年 月 日交付第 四期 个月租金，每期交付 个月租金，并在每期首月 日前交清，以此类推直至合 同期满。履约金可作为最后一期租金冲抵。上述付款由甲方另签收据为凭。  
五、租赁期间该房产的水费、电费、管理费、卫生费、有线电视费、电话费、概 由乙方负责缴交。乙方应付给甲方人民币  元作为各项费用及设施设备的押金。 但该房地产交付乙方使用之前的一切费用由甲方负责缴交清楚。  
六、乙方如需改变该房地产的内外结构、装修或设置对结构有影响的设备，均须事先征得 甲方的书面同意后方可施工，费用由乙方负责。租赁期满或因乙方责任导致中途解除合同， 依附于房地产的固定装修无偿归甲方所有。  
七、租赁期间，甲、乙双方如需提前解除合同，必须提前  日告知对方，并按如下方式处 理：甲方提前收回该房产的，须双倍返还履约金予乙方；如涉及装修或其它费用的赔偿双方另行 协商解决。乙方在已付首期租金期间提前退租的，租金、履约金不予退回，押金按实结算；乙方 在付第二次租金后提前退租的，履约金不予退回，甲方已收的租金、押金按实结算。  
八、租赁期间房地产遭到不可抗拒的自然灾害，发生损失或损坏，甲方应负责修缮：导致 毁灭的，本合同则自然终止，互不承担责任。甲方退还履约金，押金、租金按实结算。
九、甲方有下列行为之一的，乙方有权终止合同，同时甲方应双倍返还履约金予乙方，租 金按实结算，因此而造成损失的，由甲方负责赔偿经济损失：    
1、不能提供房地产或提供的房地产不符合约定条件，严重影响使用。
2、甲方因房地产权属问题或非法出租房地产而导致本合同无效。
3、甲方如将该房产进行抵押，应告知乙方并保证租期的完整。  
十、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同并收回房地产，乙方已交的履约、押金不予退还。  
1、未经甲方同意，转租、分租或转借承租房地产。
2、未经甲方同意，擅自改变房地产的主体结构和用途。
3、利用承租房地产存放危险品或进行违法活动。  
4、拖欠租金十日的或逾期未缴交租赁期间的各项费用，给甲方造成严重损失的。  十
一、租赁期间，甲、乙双方应按政府部门规定办理有关手续，租赁税费按规定各自负责。 十
二、租赁期间房地产发生所有权属变动，甲方应保证不影响租赁合同的效力，并需提前 二十天通知乙方，乙方享有同等条件下优先购买权。  十
三、租赁期满，乙方应如期交还该房产，乙方逾期归还，则应向甲方支付除合同规定的 每日租金额（按超过的天数计）。乙方交清有关费用并办好房地产的交接手续，甲方退回押金。 十
四、租赁期满或合同提前终止，乙方无法联系时或未经甲方同意将物品留存超过五天， 将视为乙方留存物品放弃权利，甲方有权处置。  十
五、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充协议。补充协议及附件为本 合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。  十
六、本合同履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决，协商不成，任何一方可按下 述第  种方式解决：
1、提交汕头仲裁委员会仲裁，
2、依法向人民法院起诉。  本合同及附件一式三份，甲、乙双方各执一份，经纪方一份，具有同等法律效力。本合同 经双方签章之日起生效。  
备注：
甲方：（被授权人）  乙方：（被授权人）
注册经纪机构：    
电话：电话：电话：
资质号：  
签订日期： 年月 日