或在手机浏览器中输入 m.64365.com
微信扫码，关注律图公众号 免费问律师
出租人改变房屋用途解除租房合同需要赔偿违约金吗
1、需要赔偿，如果合同中只对违约金做了原则性的规定，没有具体约定违约金的比例或数额，并且有关法律也没有明确规定违约金比例或者金额的，则可按关于承担违约金责任的一般原则执行。2、一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。
专业解答承租人可以改变房屋用途。承租人需改变房屋用途的，应当书面征得出租人同意，其中依法须经有关部门审批的，应当由出租人或者出租人委托承租人报有关部门批准。也就是说，没有出租人的同意，承租人应当按照租赁合同约定的用途合理使用房屋，不得改变用途。
专业解答承租方需遵守法律，不得修改房屋结构，保证房屋安全。 根据租赁合同，承租方应谨慎使用房屋，避免损害他人权益。若违反规定，擅自改动房屋设施，导致损坏，出租方有权要求修复或恢复原状。
专业解答承租方需遵守法律，不得修改房屋结构，保证房屋安全。根据租赁合同，承租方应谨慎使用房屋，避免损害他人权益。若违反规定，擅自改动房屋设施，导致损坏，出租方有权要求修复或恢复原状。
专业解答我们的工作、学习甚至平常生活过程中，相信会遇到很多法律方面的问题，本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答，希望可不可以通过这篇文章帮助您了解更多与房屋租赁合同中途可不可以更改相关的法律方面知识。
专业解答无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与承租人可以随便改变房屋的用途吗相关的法律知识，希望能对您有帮助。
律师解析 不可以。 改变租赁房子用途一般要经过出租人或房子所有权人同意。 承租人不经出租方同意，擅自改变租赁房子用途是指改变约定的租赁房子用途，以致出租方有权解除租赁合同。
律师解析 1、出租人可以解除租赁合同、收回房屋，一并要求承租人赔偿损失。 2、承租人违反规定改变房屋使用性质的由房地产主管部门责令限期改正，没有违法所得的可处五千元以下罚款，有违法所得的可处违法所得一倍以上三倍以下但不超过三万元的罚款。
律师解析 视具体情况而定。如果经过出租人同意的额，那么是可以的。承租人想要改变房屋用途的，应当书面征得出租人同意，其中依法须经有关部门审批的；应当由出租人或者出租人委托承租人报有关部门批准。承租人未征得出租人同意改变房屋用途的，致使房屋损坏的，出租人可以解除租赁合同。
律师解析 视具体情况而定。 如果经过出租人同意的额，那么是可以的。 承租人想要改变房屋用途的，应当书面征得出租人同意，其中依法须经有关部门审批的； 应当由出租人或者出租人委托承租人报有关部门批准。 承租人未征得出租人同意改变房屋用途的，致使房屋损坏的，出租人可以解除租赁合同。
律师解析 视具体情况而定。 如果经过出租人同意的额，那么是可以的。 承租人想要改变房子用途的，应当书面征得出租人同意，其中依法须经有关部门审批的； 应当由出租人或者出租人委托承租人报有关部门批准。 承租人未征得出租人同意改变房子用途的，致使房子损坏的，出租人可以解除租赁合同。
法律问题专业剖析，免费提供法律问题诊断分析报告~
律师三重认证，为您提供更专业、更权威的真人律师~
说清楚
完整描述纠纷焦点和具体问题
耐心等
律师在休息时间解答，请耐心等待
巧咨询
还有疑问？及时追问律师回复
想获取更多房产纠纷资讯
