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宅基地房屋拆迁的继承问题都有啥呀?

何* 四川-攀枝花 宅基地咨询 2017.10.03 11:11:01 14人阅读

我一朋友前段时间跟我说他老家的宅基地要拆迁了,那么一般宅基地房屋拆迁的继承问题都有哪些呢?

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民法通则第七十八条:
财产可以由两个以上的公民、法人共有。共有分为按份共有和共同共有。按份共有人按照各自的份额,对共有财产分享权利,分担义务。共同共有人对共有财产享有权利,承担义务。第十条第一款:
遗产按照下列顺序继承:第一顺序:配偶、子女、父母。第十三条第一款:
同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。

2017-10-03 11:25:01 回复
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农村宅基地房屋拆迁补偿原则上分为房屋补偿和宅基地使用权补偿。宅基地审核表中登记的权利人为宅基地使用权人。
关于地上物的补偿,应当归属房屋权利人。房屋权利人已死亡的,拆迁补偿款可按继承关系处理。系争房屋经农村宅基地使用权登记,未进行新建、翻建、改扩建的,以农村宅基地使用权证核定人员为房屋的权利人。系争房屋的审批表表明户主为,其他宅基地使用权人为、及,故系争宅基地房屋的权利人应当为、、 和,也即、、和对系争房屋享有所有权。分割时,宅基地房屋拆迁的继承问题应根据权利人对财产的贡献大小、财产来源、居住状况等因素综合考虑。

2017-10-03 11:13:01 回复
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