1,由合同性质和内容决定当事人一方可变更合同。有的合同是为当事人一方的利益而设立的;也有一些合同的某些条款是专为当事人一方利益约定的。由于在一般情况下,当事人可以放弃自己应得的利益,因此,对于这些合同,如果当事人一方在订立合同后根据客观情况的变化,不再需要合同为其带来利益,则可以变更合同。
2,当事人双方经协商同意,并且不因此损害国家利益和社会公共利益。当事人双方在进行协商时,意思表示必须是明确的,而不能是模糊的,否则,当事人对合同变更的内容约定不明确的,推定为未变更。
3,由于不可抗力致使合同的全部义务不能履行。不可抗力是指不能预见或者不能避免、不能克服的客观情况。发生不可抗力,造成合同不能履行或者不能完全履行时,允许当事人变更合同,使合同的履行成为可能。不可抗力必须达到使合同无法履行的程度,才能作为变更合同的理由。如发生不可抗力后,经义务人的努力,合同仍可履行,则不能作为合同变更的理由。在有些情况下,变更合同需要经过特殊程序。如合同法规定,法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记手续的,依照其规定。
专业解答一般来说,单方面私自修改合同在法律上是不被承认的。但是,在某些特定情况下,合同是可以被调整的。例如,如果不可抗力导致合同变得极不公平,受影响的一方可以与对方协商,在规定的期限内未能达成协议的,可以向司法或争端解决机构申请更改或终止合同。
专业解答在实际经营过程中,用人单位可以单方面调整劳动合同主体的条件,比如因为合并、分立而变更法人资格,或者将员工调派到关联企业,甚至通过外包的方式转移劳动关系。不过,所有这些调整都必须遵守法律法规,确保不会损害劳动者的合法权益。
专业解答劳动合同修改需经双方书面同意,依法变更原条款。无论何种变动,都必须以书面形式记录,确保有据可查。修改后合同应由雇主和劳动者各持一份,以保障权益并符合法规要求。
专业解答合同变更的分类主要有三种:合同概括承受,即合同权利和义务的全部转移,需经其他方许可,原仲裁条款对受让方有约束力;合同债务承担,仅涉及债务转让,需经债权人同意,原仲裁条款对受让方和债权人有效;债权让与的仲裁条款效力存在争议,因不需债务人同意,多数国家否认其对受让方和债务人的效力。
专业解答农民公寓所有权变更时,夫妻间转让需双方持身份证、婚姻证明、购房合同和产权证等,共同前往地产管理部门办理。填写表格和存量合同需准确,随后等待审核并缴纳税费。地产管理部门会根据实际情况颁发过户单据作为产权变更的法律依据。
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