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老公婚前买房有贷款但是房产证是父母的名字婚后能加名字吗

王** 广西-柳州 房产纠纷咨询 2022.09.17 14:02:59 331人阅读

老公婚前买房有贷款但是房产证是父母的名字婚后能加名字吗

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1、该房产的所有权归男女双方。因为房产证上写的是男女双方名字,也就是产权登记在男女双方名下。根据住建部部颁《房屋登记管理办法》第二十五条:“房屋权属证书是权利人享有房屋权利的证明。” 所以,房产证上是男女双方名字,该房产的所有权就属于男女双方。  
2、严格来说,男方父母没有对该房产的支配权和使用权的,当然作为父母要使用该房屋,男女方从孝道上说应答应,一些家庭父母即使没出钱也会为父母提供住所的。从处置权这个角度来说,男女方可以拒绝的。不过,还要考虑父母对男女方拥有首付房款债权的。  
3、若离婚,房子按照男女双方原设定份额分割,若原设定为“共同共有”,则均分一人一半;若设定为“按份共有”,则按设定份额分割。若还有贷款未清,包括父母首付款的债务按相应房产份额承担(若父母不再主张首付款债权,债务也就灭失)。  
4、父母对为该房产出资首付款权利以对产权人的债权来体现。

2022-09-17 14:04:59 回复
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    2024.10.17 1038阅读
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