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民法典房屋买卖中有哪些违约责任
民法典房屋买卖中违约责任有：1、在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付一定数额的金钱；2、因违约行为造成财产损失时，向对方当事人所作的经济补偿；3、法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令，强迫债务人在指定期限内履行合同债务。
专业解答根据相关法律规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：1、因不可抗力致使不能实现合同目的。2、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。
专业解答房屋买卖合同违约金应按书面协议执行，协商设定的金额可依法调整。未明定的，以实际经济损失为准，但赔偿金额不得超过损失的30%。如对违约金有异议，可诉诸法院寻求裁决。
专业解答民法典并未规定居住权的设立对象，法律并未限制居住权人的范围，可以是父母配偶也可以是子女、甚至还可以是保姆，且原则上居住权应该无偿设立。登记完成后居住权设立，居住权人根据合同约定对该住宅享有占有权和使用权，能在约定的时间内一直住在里面。
专业解答购房协议中，严重违约导致无法达成购房目标，守约方有权解除合同并索赔价格差额及可能利润损失。法院支持但会扣除守约方不当措施导致的扩大家庭经济损失，以及自身过失、已获利益和必要开支。评估时综合考量守约方履约情况和损失合理性。
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