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你好租客在房屋内存放柴油灌,房东可以解除租赁合同吗

ask****005 福建-福州 合同效力咨询 2017.09.19 14:40:06 1013人阅读

你好租客在房屋内存放柴油灌,房东可以解除租赁合同

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地区:福建-福州 咨询解答:1204条

如果拒不整改,那可以要求解除合同,主要看合同约定

2017-09-19 14:41:21 回复
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地区:四川-成都

一般不可以,买卖不破租赁,抵押房产等房屋纠纷,有相关详细规定,但房东单方解除合同,如同租赁合同没有约定,则视为房东违约,擅动房屋内承租人财物,则属于侵权。建议您携带详细的材料,与律师面谈,区分情况,得到更细致的解答。

2018-11-22 10:17:08 回复

柴油发电机租赁合同
承租方(以下简称甲方): 出租方(以下简称乙方):
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律规定,为明确甲方与乙方的权利和义务,遵循平等、自愿、公平和诚信的原则,双方就发电机租赁事宜协商一致,订立本合同。
第一条 租赁发电机组型号、规格、数量、租金(以天计)
注:
1、以上报价为正常响应时间为3--4小时报价;
2、甲方要求应急响应时间为2小时内,出租单价在上述单价基础上增加10%应急响应服务费。 第二条 合同期限
自2015年12月16日至2017年12月15日止,贰年。合同期满双方协商重新签订合同延期或终止本合同。
第三条 租金及支付
3.1合同价格
本合同价格为固定单价合同。
租赁单价包括但不限于柴油发电机的租金、随配附件、备品备件、包装、保险、专用工具、电缆电线及安装、调试/检验、培训指导、柴油、运输费、装卸费、租赁期内保养与维修费、设备运行人员操作值班费、税金及其他为向甲方提供紧急及时供电服务的所有费用。
3.2以实际发生租赁结算。 3.3付款
租赁结束付款:合同期限内每次乙方柴油发电机组设备租赁结束后向甲方提
供认可的全额发票,甲方向乙方电汇支付租赁价总金额的100%。
第四条 租赁发电机组的所有权
本合同所列发电机组的所有权归乙方所有,甲方对租赁发电机组只有使用权,甲方不得将所租赁发电机组转让、转租、转场、抵押、拍卖。
第五条 设备的安装、调试、保养、维修、管理
设备的安装、调试、保养、维修、管理等均由乙方自行负责。非甲方原因造成发电机组损坏一切损失由乙方全部承担。
第六条 乙方应提供经过检验完好正常运行的发电机组供甲方使用,因乙方出租的发电机组故障导致甲方设备损坏及其他损失的,乙方需赔偿甲方损失并在1个小时内恢复发电机组供电,不能按时恢复供电的违约处罚1000元/次。
第七条 供电响应
1、乙方需按甲方要求自收到甲方通知起正常响应时间为3--4小时,3--4小时内对甲方用电设备进行供电,3--4小时内不能按甲方要求对设备进行供电的,每台租赁设备每延长20分钟供电,支付甲方500元/次 违约金。甲方通知方式包括:电话、邮件、信息等方式。
2、乙方需按甲方要求自收到甲方通知起应急响应时间为2小时,2小时内对甲方用电设备进行供电,2小时内不能按甲方要求对设备进行供电的,每台租赁设备每延长20分钟供电,支付甲方500元/次 违约金。甲方通知方式包括:电话、邮件、信息等方式。
3、乙方延迟供电造成甲方损失的,乙方负责赔偿。
第八条 违约责任
若双方违反本协议中任何一项规定,另一方有权要求违约方进行金钱赔偿,或要求实际履行,或要求法律规定的惩罚性赔偿。此种索赔要求并非排他性的补救,而是根据法律或公平原则所能获得补救的累加。
第九条 保证
乙方应保证依据本合同提供的租赁设备不存在任何担保、索赔、债务等第三方的权利主张。
第十一条 其他
11.1本协议任何条款无效或不可执行不影响其他条款的效力和可执行性。 11.2本协议适用中华人民共和国法律、法规及规章,但冲突法规则除外。 11.3凡与本协议有关的或因履行本协议产生的一切争议,双方应友好协商解决,若协商解决不成的,任何一方均可提交甲方所在地有管辖权的法院诉讼解决。 11.4本协议一式三份,自双方签字盖章之日起生效,甲方执二份、乙方执一份。本合同未尽事宜以招标文件为准。
甲 方: 乙 方: 授权代表: 职
务:
授权代表: 职 务: 签 字:
签 字:

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