诉讼方式解决房产纠纷时要注意什么问题

[律师回复]你好具体情况可以与我联系详谈，我的联系方式是一八一九五八七二三九二

[律师回复]你们双方现在沟通过了没有

[律师回复]你好，这边是 遇到了什么纠纷呢，看具体的案情

[律师回复]按产权单位要求处理 没有好办法

[律师回复]可以先试着与银行协商办理“带押过户”，必要时可以走法律程序

[律师回复]一、办理单位 ? 核心单位：不动产登记机构（原房管局/房地产管理局相关职能整合后的部门，多在政务服务中心设窗口）。 ? 具体为房屋所在地的不动产登记中心，隶属于当地自然资源主管部门。 ? 广州天河：可在广州市规划和自然资源局天河区分局或天河区政务服务中心不动产登记窗口办理。 二、办理时间 ? 法定时限：《不动产登记暂行条例》规定，受理后30个工作日内办结（不含公告、补正时间）。 ? 提速情况：自然资源部要求抵押登记5个工作日内办结，多地已执行。 ? 常见时长：材料齐全、无复杂情形时，多数地区5-10个工作日可完成；若需补件、核查，可能延长至15-30个工作日。 三、影响因素 ? 材料是否齐全、合规；是否涉及共有产权、查封、复杂抵押等额外核查；当地窗口效率与并行办理（如缴税）进度。请来电详细说明，我是广东广信君达律师事务所刘光华律师可帮助到您

[律师回复]您好 以此理由解除合同较困难 但是可以尝试索要补偿

[律师回复]定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。可以主张差价的损失

[律师回复]公证是公证处的专业业务。

[律师回复]在你已按规定程序申请停暖、房屋未实际装修使用且无擅自用热情形的前提下，供热单位拒不办理停暖手续、持续供热并主张采暖费的行为，构成违约与不当得利，你无义务支付该部分采暖费用；已垫付费用的，有权全额追回并主张相应损失。本案争议本质为供热服务合同履行纠纷，核心争议焦点是停暖申请的效力与供热方未停供的责任归属，还有不懂的，需要解答的。请联系袁红军律师（北京大成（乌鲁木齐）律师事务所）

[律师回复]上海的父母有一套两房60平方的小房子，现在想过户给侄女，按照房价的3%交契税

[律师回复]您先别着急，把房产纠纷合同的具体情况跟我说说，比如合同签订时间、双方履行情况、产生纠纷的原因等。一般来说，先看看合同条款，若对方违约，可按约定追究责任；若约定不明，结合事实和法律解决。咱们根据具体情况想办法维护您权益。

[律师回复]您好，我已查看您的问题，我稍后将向您致电沟通，请注意接听~

[律师回复]安置房没拿房产证也能赠与，但赠与合同有效不代表受赠方获产权。未办房产证的房子无法完成产权转移登记，赠与未产生物权效力。可以先签赠与协议，明确双方权利义务，等房产证办下来再办理过户。不过赠与人在过户前可撤销赠与，建议协议中写明违约责任，保障受赠方权益。

[律师回复]你好，可以给您解答下过户的问题，济南贾律师，1835317.8089