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根据《机动车交通事故责任强制保险费率浮动因素及比率表》，影响交强险费率上浮主要的因素有以下几个方面：
一、车主在上一个年度发生一次有责任不涉及死亡的道路交通事故，交强险出险费率不变；以5座的轿车为例（以下也以该车型为例），交强险仍为950元/年；
二、车主在上一个年度发生两次有责任道路交通事故，交强险出险费率上升10%，即950元+（950×10%）=1045元；
三、车主在上一个年度发生三次有责任道路交通事故的，交强险上浮20%、4次及以上的上浮30%；
四、车主上一个年度发生有责任道路交通死亡事故，交强险出险费率上升30%，即950元+（950×30%）=1235元。
首先，要仔细查看业主的房产证，注意房产证上有几个人的署名。如果有两个人，在签订后边的合同时就需要有两个人的名字;
其次，看购房时的相关凭据，比如购房发票、契税发票等，作为辅助证据以初步确认房屋产权归属。
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