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我买了一辆二手车。发现合同上是租赁合同。怎么办
具体是租的哪家的公司呢?添加好友查看朋友圈类似解答
根据你的问题解答如下,(一)企业承包合同的基本内容,是承包上缴利润指标以及由此产生当事人之间的其他权利义务关系。企业租赁合同的基本内容,是承租方对企业财产进行租赁经营,并向出租方交纳租金。利润和租金的区别都是不言自明的。(二)从适用范围上看,承包经营合同多适用于大中型国营企业,而租赁经营合同则多适用于小型国营企业和集体企业。(三)在承包经营合同中,承包方提供抵押财产不是合同的有效条件,而在租赁经营合同中,必须明确承租人所提供的抵押财产。(四)发生亏损时,承包企业只要用企业的自有资金补偿即可,而租赁合同的承租方则必须以抵押财产进行补偿。(五)在承包经营的情况下,承包期间新增资产的所有权性质与承包前的企业所有权性质是一致的而在租赁经营的情况下,租赁期间承租方用其收入追加投资所添置的资产,则属于承租方。企业租赁经营合同的特殊性,决定了它是法律调整的特殊性。但是,企业租赁经营合同也具有经济合同的一般特征,例如:签订租赁经营合同双方也必须坚持自愿、平等、协商的原则合同信法订立,即具有法律约束力,任何一方不得擅自变更、解除一方违约,应向对方承担违约责任,等等。
专业解答根据我中华人民共和国法律之有关规定,当租赁物在租赁期间发生所有权变更时,并不影响该租赁合同的有效性。同时,此租赁合同对于买卖之后的受让方亦产生法律约束力。若出租人出售租赁房产,应在出售前合理期限内尽到充分的通知义务,给予承租人以同等条件下优先于他人购买的法定权益;但在特殊情况下,如房屋按份共有人主张其优先购买权或出租人将房屋出售予近亲之人等情形,则不受上述规则限制。
专业解答根据我国法律法规,租赁期间财产所有权转移不影响租赁合同的有效性。租赁合同对受让方具法律约束力。房东出售租赁房屋需提前通知租客,并确保通知在合理期限内。租客有权按平等条件优先购买。但此情况不适用于房屋部分共有者或出租方售予亲近家庭成员的情况。
专业解答我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和二手房过户后发现有租赁合同相关的法律规定。
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